信義區豪宅始祖 贊泰總座鄧國士：客戶就是老師

學建築營造出身的贊泰建設總經理鄧國士，30多年來已有數十件個案、上千戶的實績，一律採取先建後售。

根據實價登錄，今年7月信義計劃區「贊泰花園廣場」出現一筆總價1.68億元、單價172.1萬元的交易案件，即便屋齡逾20年，身價仍歷久不衰，在台北市早期豪宅當中數一數二，其背後推手、贊泰建設總經理鄧國士表示：「客戶就是我們的老師，唯有從售後服務不斷累積經驗、改良建築品質，公司才會越來越進步」。

「敦南寓邸」為大安區靜巷崗石豪宅，由P&T團隊設計的Art Deco建築。

「我30多年來只專注做建築，蓋房子是為了服務人，而人有大半時間待在家裡，所以住得舒適很重要」，學建築營造出身的鄧國士，早年曾經參與「來來飯店」、「仁愛雙星」、「敦化雙星」等知名工程，民國70年創立贊泰建設，屬於國泰集團體系分支，迄今已有數十件個案、上千戶的實績，且一律採取先建後售，在穩扎穩打的推案步調中，不斷追求創新。

比方說，贊泰建設成立後，鄧國士覺得台北市許多房子被鐵窗包覆，看起來很醜，他就從民國74年起將旗下所有新案去除鐵窗，76年起，他堅持將室內水管配線改走天花板，挑戰當時民眾習慣；83年開始興建「贊泰花園廣場」則是一大轉捩點，鄧國士說，台灣住商混合使用情形雖普遍，但為維持樓上居住品質，此案的1樓不做店面及住家，開創信義計劃區的豪宅先例，連台塑家族王文洋也成為住戶之一。

其後房市大好，台北市房價翻漲2、3倍，建築品質隨之明顯優化，鄧國士說，當利潤提高，建商有更多空間提升配備，從售後服務端，他找到客戶大大小小的問題與需求所在，陸續採用全面明管、雙水箱、垃圾低溫冷藏系統，不僅如此，贊泰建設還是第一家使用全熱交換器的建商，搭配大樓空氣濾淨器，讓住戶在家中更加舒適。近年來，他再提出代管概念，購屋後由建商代管3年，屆時交接一併提供社區管理基金，讓買方無後顧之憂。

今年豪宅市場相對冷清，贊泰建設選擇放緩腳步，把每一案做好，新案「敦南寓邸」為大安區靜巷崗石豪宅，由P&T團隊設計Art Deco建築，採用美日雙制震系統，鄰近敦南商圈林蔭大道，是集歷年大成的代表作，瞄準高端客層及企業主的換屋需求。

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