新竹南勢重劃區搶推低總價 吸自住客買氣

近期整體新竹買氣下滑、局部表現亮眼，以新竹南勢重劃區具話題。(圖/住宅週報提供)

根據《住宅週報》彙整新竹市與竹北市推案現況，近期整體新竹、竹北看屋來人成交數下降，整體買氣下滑、局部表現亮眼，以新竹南勢重劃區具話題，個案表現都不錯，如「宸岳首品」、德高建設新大樓案等，以低總價搶市，至於竹北每週來人組數約10~20組，新推建案有「世紀行館」，預約數已達2~3成。

新竹南勢重劃區具話題，個案表現都不錯。(圖/住宅週報提供)

新竹南勢重劃區交通便捷，《住宅週報》社長陸敬民表示，距城隍廟、火車站商圈車程約10分鐘，周邊也有牛埔路成熟商圈，未來將有公道三連接竹光路的道路工程，南勢重劃區區內也有新設的社區多功能活動中心，是近年相當有話題性的竹市重劃區。

房市表現部分，陸敬民分析，南勢重劃區銷售速度平穩，多是自住族群，以透天產品居多，其中低總價大樓產品因價格親民，比透天產品去化速度快，像是「宸岳首品」大樓，規劃30~33坪，主打每戶788萬起附裝潢，低總價相當吸睛；以及德高建設新大樓案，規劃35~37坪、每戶728萬起，銷售速度快，其中德高建設新大樓案已經銷售過半戶數。

至於新竹南勢重劃區透天產品，啟隆建設「果堡」透天案已全數完銷，現在主推「啟隆水硯」電梯透天案，訴求客雅溪景觀第一排，建坪63~86坪，每棟售價1838萬起。而近來竹北新推建案有十興商圈大地至尊「世紀行館」預售大樓案，該案基地正對遠百新世紀購物中心預定地，鄰近十興國小、竹北國民運動中心與體育館等設施，規劃25~27坪，每坪售價35~38萬，預約戶數約達2~3成，表現不錯。

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