亞東醫院生活圈 加速開發 物件多元

亞東醫院周邊生活機能成熟，遠東通訊園區占地遼闊，是未來利多。

亞東醫院位處板橋和土城交界，周邊多數土地屬遠東集團所有，包含亞東醫院、亞東技術學院、愛買以及多個住宅大樓，捷運亞東醫院站是板橋首發站，區內有愛買、松青和傳統市場可採買，生活機能完整，捷運站周邊大樓每坪成交50~60萬元不等，大坪數價格略低，新案開價每坪都在60萬元以上，訴求鄰近新板及遠東資訊園區。

現有兩家愛買可採買，滿足生活所需。

以亞東醫院為中心，此區生活範圍東從四川路二段開始，西以台65線為界，北到華興街，部分區塊屬於土城門牌，也與府中商圈相連結，是板橋發展成熟的地方，生活機能目前有兩家愛買可採買，捷運站旁有松青超市，南雅南路二段沿線商家密集，有各式小吃、餐廳和連鎖商店，傳統市場則可到廣明街早市，醫院商圈相當熱鬧。

亞東醫院是醫學中心級的大型醫院，醫療資源完整。

擁捷運站、新北最大圖書館

聯外交通除了有捷運亞東醫院站外，南雅南路有多班公車可到台北各區，開車可上台65線快速道路，連結中山高或北二高，車程5分鐘可到新板特區，信義房屋亞東醫院店店長柳怡君表示，亞東醫院站周邊有新啟用不久的新北市立圖書館，是新北市最大的圖書館，24小時營運，採全自動化系統，裡面也有大型會議中心可租借，不少居民會來此看書消磨時間。

亞東醫院站是板橋發車站，不少通勤族喜愛選擇此區購屋。

此外，占地約25公頃的遠東資訊園區更是一大利多，規劃有通訊數位專區、醫療專區、辦公大樓、住宅和公園，是民間開發的大型專業園區，也是新北頗具規模的產業專區，目前部分園區，道路和公園已完成，整體開發已漸露雛形。

遠東&皇翔 持續推案腳步

柳怡君表示，此區最大的兩個地主分別是遠東和皇翔，兩家建商在此興建許多住宅社區，指標社區如：「皇翔帝國」、「遠揚加州」等，其中「遠揚加州」已蓋到第8期，基地位在捷運站旁，共有13棟樓，2房每坪行情60~65萬元，3房每坪在56~60萬元。「皇翔帝國」現每坪行情則在45~50萬元。柳怡君說，亞東醫院周邊可概分為3個生活圈，一為南雅南路144巷附近、二是貴興路、消防局周邊、三則是華德公園和亞東技術學院周圍。

房價大多以距離捷運站遠近而定，南雅南路二段有「遠揚加州」第1~7期，每坪成交40~45萬元，此段大多是20多年華廈或大樓，公寓每坪則在35~40萬元。貴興路、消防局附近的10~20年大樓，每坪約在50萬元初頭，知名社區有「華泰名門」、「高爾夫世界」等，公寓每坪則在40萬元左右，因為此區同時鄰近捷運府中站，因此行情較高。而在華德公園周邊大樓，每坪則在40~50萬元不等。

生活機能優 吃喝採買便捷

目前區內有不少建案推出，新成屋「弘韋東玥」基地位在華東街，距離捷運站僅3分鐘，鄰近愛買、新北圖書館，產品規劃48、68坪，每坪開價60~75萬元，現場專案經理柯忠賢表示，此案有候選智慧建築證書，可用手機控制室內情境。捷運站旁還有興建中的「勤樸鼎集」，規劃28~45坪產品，每坪均價75萬元。

近府中商圈的有「玖原新都」，基地在貴興路，27~44坪產品，每坪均價68萬元；縣民大道一段、華興街口也有新案「囍市」登場，主力坪數26、30坪2房產品，每坪開價60~69萬元，不二價銷售，現場專案經理潘志平表示，此案鄰近後車站和南雅夜市，生活機能好。

專家意見

信義房屋亞東醫院店店長 柳怡君

亞東醫院周邊食衣住行均有，很適合退休或家中有老人的民眾居住，遠東資訊園區內有規劃公園綠地，附近也有萬坪河濱公園可騎腳踏車、運動，提供附近居民相當寬敞的休閒空間。未來舊的愛買會拆除，據了解將會興建住宅和商辦大樓，結合亞東資訊園區，這裡將成為通訊科技重鎮。

小提醒

醫院周邊商業活動密集，且不時有救護車穿梭，噪音量大，靠近台65線的住家社區，也有噪音問題，須注意窗戶隔音配備，若不喜歡吵鬧環境，可選擇遠離商家的區塊。

新北圖書館24小時營業，全自動化系統，成為附近居民新的休閒場地。

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