【台南】南區生活圈 86號快速道路通各區

台南市南區生活圈，坐擁寬闊綠地環境、成熟商圈與快速路網便利交通優勢，成為高質感透天住宅推案新重鎮。

台南市南區生活圈近年來蓬勃發展，加上坐擁寬闊綠地與快速路網交通便利的優勢條件，吸引購屋客戶陸續進駐，強勁購屋需求，推升地價與房價持穩上揚，區域房市前景看俏。

南區生活圈可迅速連通新光三越百貨西門商圈，提供居民充裕消費機能。

該區可透過台86號快速道路，迅速通抵高鐵台南沙崙站區或南科園區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。快速路網迅速串連南區與東區，也逐漸轉化不少消費者購屋置產觀念更開放，不再限定居住在市區，在能夠負擔的相同總價帶範圍，願意增加一些通勤時間，卻能享受充裕居住空間。

近南科及東區 科技業客層多

由於該區可迅速連結台南市東區與南科園區，因此有不少換屋客層陸續前來購屋，同時因區域對外交通順暢便利，距南科園區僅約20分鐘車程，包括南科電子業主管、工程師客層、公務員客層紛紛搶進該區。

緊鄰綠地公園 透天總價1520萬起

南區生活圈內緊鄰公園綠地的基地，指標型透天「敦煌獨白」，總價帶從1520萬元起，地坪26-33坪，建坪62-86坪，並排雙車庫設計。林資軒說，公司會選擇在該區推出高質感透天案，是為延續多年的優質營建口碑，以提供購屋客戶優良品質的好宅，定位成高質感透天建築產品。

為達到這種目標，公司不斷以建築品質嚴格把關與升等為優先目標，除了基本的建築結構達到法規要求最高標準，與建築耐震、防水工程強化，包括建築用料與施工細節絕對要求達到業界最高水準，並持續提供住戶最迅速與完善的售後服務內容，同時在建築節能與景觀升等各方面全力加強，同時控制成本與維持平實合理售價，以達到好宅規劃更高境界。

專家意見

敦煌建設主任林資軒

台南市南區生活圈，因鄰近新光三越百貨西門商圈地段優勢，加上快速路網迅速連結東區與仁德熱鬧商圈，讓商圈發展腹地更擴大，同時受惠於鄰近上萬坪台南都會公園與奇美博物館園區，讓該區享有充裕的居住空間與樂活環境，因此帶動區域房市迅速崛起，因綠地面積寬闊，等於同時兼具公園住宅與快速路網住宅的區段條件，價格優勢與環境特色，吸引首購族與換屋客移居該生活圈定居的現象逐漸增多。

從南區永成路，可迅速連通台86線快速道路，連接中山高速公路，20分車程內可抵達南科園區與高鐵沙崙站區。

敦煌建設鎖定南區生活圈，推出高質感透天別墅產品，卻能維持平實售價，吸引換屋客注意目光。

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