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上半年土地交易近千億 近12年來同期新高
根據商仲統計，今年Q2六都以新北市的土地交易最高，總金額達139億，台北市也有115億。(黃柏榮攝影)
土地買賣升溫，根據商仲業者統計，今年光是上半年土地交易總額就達907億，將近千億量體，創下自2007年、近12年以來的同期新高，主要是因部分縣市政府底價合宜的土地標案多，加上建商一改過往保守態度，有實際推案需求，推升土地市場買氣。
根據高力國際統計，今年Q2土地交易總額為494億，為近10季以來單季新高，上半年土地交易總額達934億，相較去年全年土地交易總額1218億，比例已近77%；前10大土地交易紀錄中，高達9筆是建商或具有建築背景的投資公司，僅有1筆為壽險業，建築業總計出手334億購地，占Q2整體土地交易比例約68%。
分析土地成交背後的釋出來源，高達272億是來自政府土地標售案，占Q2土地交易總額約55%，是主宰土地交易市場的重要因素，六都中以新北市的土地交易最高，總金額達139億，台北市也有115億，其餘四都介於46~67億之間。
中美貿易戰波及景氣 商用不動產買氣仍處觀望
對下半年商用不動產及土地交易市況，高力國際調研部董事李日寶認為，商用不動產的投資買盤仍處於持續觀望態度，除價格維持高點外，租金上漲幅度有限，租金收益率未達投資人滿意水位，主要還是受到中美貿易戰影響，擔心經濟景氣受到波及，因此現階段以保有現金為主，至於外界關心的升息議題，預期年底前利率未必有調升可能。
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