旺時代 華鳳特區首購宅

高市鳳山華鳳特區生活圈，坐擁綠地環境、快速路網與成熟商圈優勢，成為輕豪宅大樓推案新重鎮。

德旺集團旗下德禎建設，目前選在鄰近高市鳳山華鳳特區北明街路旁，推出「旺時代」，每坪售價17.5至19.5萬元，強調緊鄰鎮北國小賞景優勢與高質感規劃取向，結合黑白色系混搭的現代簡約建築外觀特色，展現建築搶眼氣勢。　

德禎建設在高市鳳山華鳳特區北明街、鳳北路旁，新推出「旺時代」首購大樓預售案，外觀凸顯現代簡約建築特色，展現建築不凡氣勢。（圖：業者提供3D外觀圖）

黃瀞萭說，華鳳特區生活圈的生活機能相當便利，新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商，紛紛選擇在該區定居，加上鄰近澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地，優質的居家環境與賞景特色，是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。

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  建物通過嚴格都審 與環境結合

華鳳特區的商家開設增多，提高區域生活機能。

該區建築物必須通過嚴格都市設計法規要求，也讓區域內的建築物與地形、地貌，呈現出與市區截然不同的景觀，休閒養生的居家氛圍，朝向高級住宅區發展。該生活圈因鄰近澄清湖風景區，讓居民擁有充裕的休閒活動空間，良好的居家環境條件，刺激區域地價持續拉高，吸引買家進場的魅力十足。由於基地位於華鳳特區與鳳青重劃區出入樞紐位置，可迅速於5分鐘車程，連通熱鬧繁榮的文山特區，且鄰近長庚醫院、正修科大與澄清湖風景區、中山高速公路九如交流道等，都在10分鐘車程內，生活機能充裕便利。

1樓規劃4戶店面，採建築退縮設計，同時戶數單純，分為A1、A2、A3、A5、A6、A7、A8棟單層7戶設計，使用2部電梯與雙安全梯的規劃模式，社區大樓房型規劃，採21坪到32坪的2~3房設計，為發揮基地周圍多為低矮平房中高樓層的賞景優勢，安排住家營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒樂趣。 社區公設也針對年輕家庭需求，公設也設置多功能家教閱覽室、貴賓接待區與兒童遊戲區，頂樓空中花園安排賞景區等，提高社區休閒賞景機能。

華鳳特區可在5分鐘車程，連通文山特區熱鬧商圈，形成大商圈發展態勢。

基地賞景條件良好，客廳設計大面落地窗，加上社區鄰近校園綠地，因此高低樓層皆可眺望華鳳青重劃區綠化景觀，賞景機能十足。廚房整合規劃，安排高級歐化廚具組，廚櫃採用鏡面處理材質面板，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性，且設置通氣門，讓室內空氣對流。主臥室的浴室，在壁面開設通氣窗，設置電腦免治馬桶，讓浴室維持乾燥，也提高採光與通風機能。

客廳面寬拉大與餐廳整合規劃，運用大面落地窗設計，增添賞景機能，也讓室內採光充裕。

（專家意見） 「旺時代」專案經理 黃瀞萭

基地位於鳳山華鳳特區核心區的鳳北路與北明街口，緊鄰鎮北國小校園，坐擁文山特區與華鳳特區之間的交通動脈，社區對外交通順暢便利，又擁有充裕生活機能，基地全方位均有，前後棟皆可賞景，同時鄰近公園與萬坪鳳山熱帶園藝試驗所綠景。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，並且採2~3房規劃，設計貴賓接待交誼廳、家教閱覽室、兒童遊戲區、空中花園等休閒公設，符合首購家庭需求。每坪管理費僅約65元，公司並提供優質售後服務內容，因此受到客戶歡迎，去化相當順暢。

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