大型招商拉抬 台中這4區推案最熱

位於龍富十路的「精銳博」，面向1萬3千坪生態公園，視野遼闊。(立智公關提供)

台中房市歷經交通建設豐收，又有大型招商引資挹注，促使地價、房價雙漲效應，推案量較去年增加37.2%，南屯、北屯、潭子、清水成為這波亮點區域，包括精銳、遠雄、聚合發、總太、永福、久樘等建商早已卡位，搶攻自住買盤。

單元二重劃區在這波房市漲勢表現最強勁，陸續有個案站上5字頭房價。標榜都會森林宅的「精銳博」，坐擁2千坪綠海視野，吸引不少退休自住族群，規劃50坪3房，開價43~46萬，目前銷售破9成。鄰近的八期在單元二房價牽引下，又有捷運綠線、國民運動中心及文心秀泰商場等利多推升生活機能，近而磁吸自住客搶進。遠雄「文心匯」新成屋已完銷，即將進場的34層鋼骨大樓遠雄八期新案，正對G12站，規劃30~53坪，潛銷預約熱絡；八期正核心的聚合發「湖心泊」新成屋，步行10分鐘內可達文心秀泰商場、好市多，產品規劃60~72坪，已接近完銷。

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北屯廍子重劃區人口成長率居台中之冠，居住需求大增，尤其親民房價對年輕家庭或精明的換屋置產族來說，具有相當吸引力，例如總太「東方悅」位在太原水岸第一排，45坪房型總價千萬有找，銷售成績不俗。另一熱區為洲際娛樂商城首排的永福地產「洲際W」，車程1分鐘就上台74線，未來可連接台中港、台中國際機場的雙港輕軌捷運，產品規劃2~4房，首創網路購屋服務，價格透明公開，週平均來客50多組，銷售已破320戶。

遠雄「文心匯」新成屋完銷，接續進場的34層鋼骨大樓遠雄八期新案，正對G12站。(立智公關提供)

台中不只捷運綠線沿線房市升溫，已通車台鐵高架的捷運紅線部分站點也被建商相中為下一個上漲區域，尤其潭子區仍有2字頭房價最被看好，久樘開發在潭子弘富重劃區的新案，鄰近弘文高中、紅線栗林站，規劃2~3房，尚未公開詢問不斷。

另外，近年在「大台中123」、「雙港副都心」、「台中港2.0計畫」等市府政策帶動下的海線清水，今年底有台中港三井OUTLET PARK啟用，未來有捷運藍線及第10座國民運動中心，房市受到激勵，指標新案「遠雄之星6」基地規模超過3千坪，全街廓開發並以美式風格設計，強調高CP值全齡公設，且提供結構體、防水、地壁磚3大延長保固，產品22~50坪，每坪15萬起，潛銷預約已突破6成。

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