高雄標地熱絡 千戶造鎮案年後登場

郡都集團高醫商圈案，將規劃總銷70億元、650戶的2~4房大樓產品，將採預售推案於明年329檔期潛銷，將成為市場矚目焦點。

看好北高雄房市發展前景，合計115億元且戶數規模逾1200戶的二大造鎮型大樓預售案，將提前布局在明年農曆年後進場，皆以位居熱鬧繁榮的大學城與量販賣場商圈為推案訴求後盾，以吸引消費者目光，可望成為明年第一季市場矚目焦點。

  高醫商圈大筆精華地  公園景觀宅年後進場

包括今年上半年最大金額土地成交案，由郡都集團以總價16.7億元，購進高雄醫學院旁同盟一路的2494坪住四土地，單坪成交價達67萬元。郡都集團總經理唐承指出，目前高雄市區大筆精華地釋出稀有，高醫商圈為北高雄熱門發展區，連結義享天地與好市多購物商圈僅約3分鐘車程，高醫龐大消費人潮與醫護購屋客層，對區域房市形成高度支撐，因此準備規劃650戶的景觀公園大樓預售案，採30~70坪的2~4房規劃，總銷金額達70億元，預計明年329檔期先行潛銷，520檔期正式公開。

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  河堤國小第一排精華地  2房300多萬將震撼市場

上揚國際建築團隊旗下鑲揚國際開發，8月中旬標得的河堤國小第一排地上權精華地案，將規劃總銷金額45億元、571戶的2~3房大樓預售案，於明年329檔期推出，2房總價帶僅約300多萬元，將引起市場震撼。

另外，上揚國際建築團隊旗下鑲揚國際開發，8月中旬以7.168億元得標的今年高雄最大宗地上權土地案，基地位於三民區明仁段河堤國小旁的2104.4坪住五土地，單坪得標價約34萬元，該基地位於明愛街緊鄰「聯上草雲」豪宅大樓與京城建設河堤國小大樓案，適合規劃高質感校園賞景第一排大樓產品，頗利爭取高質感首購與置產客戶，入住河堤國小總量管制優質學區宅的興趣。

上揚國際建築團隊總經理林聰麟表示，該筆河堤社區大面積地上權基地由於相當稀有，緊鄰河堤國小第一排，且鄰近文藻外語大學，距高醫大、高科大都在10分鐘車程內，連通漢神巨蛋百貨商圈與中山高鼎金系統交流道僅約5分鐘車程，河堤社區更曾獲行政院頒發最有活力社區，居住環境優質，因此將規劃571戶20~35坪的2、3房產品，總銷金額45億元，2房總價帶約控制在300多萬元，預計明年農曆年後進場，單坪售價應可維持在1字頭，以吸引高質感買家搶先進場。

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