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陳泰銘再砸6億買「文華苑」 持有8戶超狂
國巨董座陳泰銘再出手買下第8戶「文華苑」。
國巨董座陳泰銘對「文華苑」情有獨鍾，近日再出手買下第8戶，根據最新台北市地政雲揭露，今年3月位於松山區的豪宅「文華苑」再傳交易，13樓戶以總價6.07億元、拆算車位單價每坪214萬元成交，創下該社區新高價紀錄，經查買方背景是已持有7戶該社區的陳泰銘，加上此次購入第8戶，共持有超過43億元。
根據實價登錄資料顯示，「文華苑」13樓戶以總價6.07億元、拆算車位單價每坪約214萬元成交，成交的單價與總價皆創下該社區的新高紀錄，2015年景氣高峰時10樓的成交單價，每坪約205.4萬元。據謄本資料顯示，陳泰銘再以旭昌興企業有限公司買下，累計至今與陳泰銘共持有「文華苑」8戶，包括2樓1戶，3樓2戶、9樓1戶、11樓2戶、13樓2戶，合計共砸43.24億元掃貨「文華苑」。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「文華苑」過去預售行情總價落在3~4億元，近來行情則多在5~6億元，只要預售入手的住戶，獲利幅度達4成起跳，無論在一般住宅市場或豪宅市場，都是少有的獲利案例，也讓豪宅客情有獨鍾。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，喜愛包棟買的豪宅客，一種是希望把家族聚集在一起，一種則是住習慣原本社區，有需求或手上資產較充裕時，碰到鄰居出售就出手購入，第三種則是屬於整合型的買方，主要是看好高土地持分與好地段的改建效應，近期客戶購買豪宅時，也開始關注土地持分面積有多少。
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