文山特區最貴店面成交 城揚4.5億買下極鮮火鍋500坪基地

東高雄最貴店面成交！城揚建設集團以總價4.5億元、每坪90萬元，買下澄清路旁現為極鮮火鍋租賃店面500坪基地，3年後租約到期後，將規劃高質感首購、首換大樓。(圖：翻攝Google街景)

東高雄文山特區最貴店面成交！高雄推案龍頭建商之一的城揚建設集團，以總價4.5億元，每坪約90萬元，剛買下目前租賃給極鮮火鍋的500坪店面基地。城揚建設集團董事長楊振宗表示，文山特區澄清路旁的大筆精華地相當稀有，因極鮮火鍋生意興隆，每月營業額超過1200萬元，租賃期仍有3年，待租期到期後，將朝向首購、首換的高質感住宅大樓產品方向規劃。

文山特區的商圈發展成熟且交通便利，地價與房價水準也居東高雄之冠，高樓層具備賞景優勢的景觀宅，單坪價格已達25萬元以上，甚至高於北高雄美術館園區第二排房價行情。 最新土地成交訊息傳出，城揚建設集團以總價4.5億元、每坪90萬元，買下澄清路旁現為極鮮火鍋的500坪店面住四基地，創下東高雄店面成交新高記錄。

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業界評估，日後推案售價可望挑戰3字頭。城揚建設目前在文山特區內2千餘坪興建中的高質感大樓案，預計928檔期進場，高樓層售價將上看28、29萬元，傳出已有多組正修科大教授與長庚醫生客層積極洽詢。

城揚建設集團董事長楊振宗表示，因澄清路旁的大筆精華地釋出稀有，且商圈發展成熟，基地具備良好店面價值，加上極鮮火鍋生意興隆，每月可賣出3萬鍋，月營業額達1200萬元，店面月租63萬元，加上後方停車場月租18萬元，基地月租金可達81萬元，店面租賃期仍有3年，待租期過後，仍將朝向高質感首購、首換大樓方向開發。

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