文山特區最貴店面成交 城揚4.5億買下極鮮火鍋500坪基地
東高雄最貴店面成交!城揚建設集團以總價4.5億元、每坪90萬元,買下澄清路旁現為極鮮火鍋租賃店面500坪基地,3年後租約到期後,將規劃高質感首購、首換大樓。(圖:翻攝Google街景)
東高雄文山特區最貴店面成交!高雄推案龍頭建商之一的城揚建設集團,以總價4.5億元,每坪約90萬元,剛買下目前租賃給極鮮火鍋的500坪店面基地。城揚建設集團董事長楊振宗表示,文山特區澄清路旁的大筆精華地相當稀有,因極鮮火鍋生意興隆,每月營業額超過1200萬元,租賃期仍有3年,待租期到期後,將朝向首購、首換的高質感住宅大樓產品方向規劃。
文山特區的商圈發展成熟且交通便利,地價與房價水準也居東高雄之冠,高樓層具備賞景優勢的景觀宅,單坪價格已達25萬元以上,甚至高於北高雄美術館園區第二排房價行情。 最新土地成交訊息傳出,城揚建設集團以總價4.5億元、每坪90萬元,買下澄清路旁現為極鮮火鍋的500坪店面住四基地,創下東高雄店面成交新高記錄。
業界評估,日後推案售價可望挑戰3字頭。城揚建設目前在文山特區內2千餘坪興建中的高質感大樓案,預計928檔期進場,高樓層售價將上看28、29萬元,傳出已有多組正修科大教授與長庚醫生客層積極洽詢。
城揚建設集團董事長楊振宗表示,因澄清路旁的大筆精華地釋出稀有,且商圈發展成熟,基地具備良好店面價值,加上極鮮火鍋生意興隆,每月可賣出3萬鍋,月營業額達1200萬元,店面月租63萬元,加上後方停車場月租18萬元,基地月租金可達81萬元,店面租賃期仍有3年,待租期過後,仍將朝向高質感首購、首換大樓方向開發。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
承租人沒報稅 屋主「謊報自用」破功多繳2倍稅金
不動產是否自用扣徵稅金差很大,若心存僥倖不實申報,小心被稅徵機關追繳時要罰更多!就有屋主在出售房屋時,隱匿房屋有出租事實,以自用稅率申報土地...〈more〉
-
台中這一老市區交易暴增近七倍 地政局說明四大原因
根據台中市地政局統計,近5年台中土地建物登記案件總量成長率達5.06%,居六都之冠。其中,北屯區近五年在登記案件量等都名列前茅,成為熱點。東...〈more〉
-
槓桿開滿!「雙貸族」人數創史上新高 升息壓力山大
央行日前宣布升息,在利率「升升不息」,若同時有房貸、信貸族群,負擔之重已不可同日而語。根據聯徵中心資料,比較2014至2024年間,歷年1月...〈more〉
-
行情還沒停歇?林口王:土地少了、房價上來了 、霧也散了
近來林口房市超夯,看好新北國際AI+智慧園區與ASML艾司摩爾進駐等科技利多,林口推案王亞昕(5213)繼「亞昕昕銀座」,28日再公開329...〈more〉
-
一張表青埔還能買嗎?漲到4字頭 專家:炒房要換其他地方
青埔這幾年房價狂飆,房價從五年前的平均成交2~3字頭,到目前一坪4~6字頭,甚至,各預售案依照區域不同,價格落差還不小,以自住需求來說,目前...〈more〉