高雄學區宅熱銷 北陽明、南五福最夯

五福國中優質學區宅，受到市場歡迎，尤其小坪數產品多能在短期內熱銷一空。

許多家長對於子女就讀優質學區相當重視，造成高雄學區宅維持市場熱銷，其中南高雄五福國中學區與北高雄陽明國中學區，為南北高雄二大學區宅推案熱區，學區內2、3房產品也因供給量體稀有，出現搶購熱況。

包括位於五福國中學區的「仰德.森」輕豪宅大樓預售案，進場不到半年即完銷一空，業者看好學區宅市場，即將於928檔期，選在陽明國中學區水源路旁，進場推出約70戶的3房預售大樓產品，正在搭設接待中心，已吸引不少客戶積極洽詢。

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京城建設集團在七賢、和平路口新完工的「逸文苑」類豪宅大樓案，規劃有近30坪的2房，成為五福國中學區宅稀有釋出的新成屋2房。（圖：業者提供）

京城建設集團位於五福國中學區新完工的「逸文苑」類豪宅大樓案，主力產品為51~61坪的3房，也規劃26戶僅約30坪的大2房，甫進場即吸引不少買家上門，並先確認是位於五福國中學區，即積極洽談，置產型買家多打算為子女先購屋卡位優質學區，2房總價850萬元起，仍可購買總價125萬元起的B6平面車位，讓看屋客戶大為驚喜。

銀水莊事業總經理張永義指出，五福國中的學區宅，具備大統百貨和平店商圈、捷運橘線O7文化中心站，與鄰近文化中心、彩虹公園等全方位生活便利機能，區域可供建築素地供給稀有，造成學區宅熱銷的情況一再上演。

仰德建設專案經理林順詰表示，陽明國中學區為高市升學率穩居前三名內的優質學區，每年有上千位學童爭取入學資格，加上該學區商圈發展成熟，鄰近中山高九如交流道便利優勢，除了易於吸引高市各區買家進場，包括大寮、屏東的客層也紛紛洽詢陽明國中學區宅。

市調顯示，陽明國中學區宅，除了新完工進場的城揚建設集團「文山iD」大樓案、「安庭風景」預售大樓案，預計928檔期也有歐美建設大豐路「文丰青」案即將完工，預約看屋超過百組，有機會再創短期內順銷一空佳績。

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