都更後上看27億元 70歲陽明戲院未來長這樣

士林陽明戲院都更後將蓋成8層樓商場。(翻攝自內政部營建署)

士林夜市地標建築，更是華岡藝校、銘傳、東吳大學校友回憶的陽明戲院將在下個15日拆除！文史工作者張哲生2日在粉絲團上指出，「1949年開幕的台北士林陽明戲院將於2019年9月15日結束營業後吹熄燈號，長達70年的歷史就此畫下句點」，而未來陽明戲院拆除後，將改建為8層樓高的陽明廣場，總價值達27億元，業者指出，陽明戲院拆除是時代的變遷導致，國人消費習慣改變，舒適的商場空間較受青睞。

士林夜市以陽明戲院為核心地段，周邊大學不少，過去曾是學生約會勝地，而張哲生也指出，該戲院也是台北市在營業的戲院裡，歷史最悠久的，不過隨著大型影城搶佔市場，老戲院生存更加困難，已有70年歷史的陽明戲院，如今面臨都更，將改建成九層樓高的「陽明廣場」，將在9月15日歇業，就會立即進行拆除，消息傳出後，讓很多老士林人相當不捨。

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士林陽明戲院是許多銘傳、東吳校友的回憶。(翻攝自Google街景)

而陽明戲院都更案其實早在2013年就已申請，共有士林區光華段四小段282、347-6地號等2筆土地，採協議合建方式，範圍為安平街以南、大東路以東、文林路101巷以北、文林路以西的區域，總面積385.1坪，去年12月25日核發建照，更新後估規劃1棟地上8層、地下2層的建物，價值達27.65億元，

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，由於國人消費習慣改變，偏好大型購物中心舒適的商場空間，且低價衣物轉向於網路購物，加上旅行團量體大幅減少等因素，傳統夜市店面、攤商的型態難以吸引大量人潮，若385坪大面積改建，有助於重整商圈面貌，另一方面，從台北市各商圈發展可窺見街邊店優勢有弱化的現象，一旦大型商場進駐，店家移入商場內，可能影響周邊店面的租金及售價，不過若商場的店家屬性跟周邊店面有所區隔，或許能產生互利共好的局面。

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