文山iD 陽明國中學區景觀宅

客廳前方規劃賞景陽台，可放置休閒桌椅，搭配透空玻璃圍欄，讓住戶可輕鬆欣賞綠景，增添賞景機能。

深耕高雄高質感住宅市場的城揚建設集團，目前選在高市三民區陽明國中學區，緊鄰文山特區的覺民路旁，具備鳥瞰滯洪公園優美景觀的基地，新完工推出「文山iD」景觀大樓案，樓高15層共99戶，每坪售價26~-30萬元，強調賞景優勢與高質感規劃取向，結合外觀簡約特色，展現景觀大樓不凡氣勢。

城揚建設在高市三民區陽明國中學區的覺民路旁，緊鄰文山特區寶業滯洪公園，新完工推出「文山iD」景觀大樓案，外觀凸顯簡約建築特色，展現建築不凡氣質。

專案經理黃彥智說，社區規劃A、B二棟，B棟單層4戶，A棟為單層3戶使用2部電梯與雙安全梯，採24至39坪的2~3房設計，為發揮基地緊鄰寶業滯洪公園綠地的賞景優勢，除了頂樓規劃空中花園賞景座區，也安排部分棟別的臥房、浴室大面開窗面對綠景，A1與A2棟客廳利用大面落地窗與賞景陽台透空玻璃圍欄設計，可眺望滯洪公園綠景，營造出優質賞景氛圍，達到借景效果，同時也能在室內享有休閒樂趣。

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基地緊鄰公園，且位於陽明國中明星學區，地段優勢條件，成為重要賣點。

因生活圈的生活機能相當便利，同時坐擁陽明國中、光武國小優質學區，新移入的居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少長庚醫生、正修科大教授與企業主、台商，紛紛選擇在該區定居，加上生活圈緊鄰高市陽明商圈與鳳山青年商圈、文山特區，也鄰近澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地，優質的居家環境與賞景特色，是高雄都會區內少有的地理環境優勢條件。

社區一樓門廳，結合天花板挑高與吊燈設計，彰顯空間精緻氛圍。

社區一樓公設移植飯店式規劃內容，門廳天花板挑高，同時安排藝術造型燈飾與石材拼花地板，展現空間雅緻氛圍。健身房比照高級健身俱樂部等級，設置高檔健身設備，讓住戶可輕鬆休閒放鬆身心。一樓公設也規劃KTV包廂，同時設置隔音材料與隔音門，讓住戶可盡情歡唱也不會影響社區安寧。

由於基地賞景條件良好，A1與A2棟客廳前方特別規劃賞景陽台，結合透空玻璃圍欄，加上社區緊鄰寶業滯洪公園綠地，因此靠近公園的部份棟別，高低樓層皆可眺望文山特區綠化景觀，賞景機能十足。住家廚房特別安排高級歐化廚具組，廚櫃採用耐磨材質面板，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。

頂樓空中花園特別安排休憩賞景座區，讓住戶可輕鬆眺望公園綠景。

3房主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，以玻璃拉門區隔沐浴區與盥洗區，設置泡湯浴缸，同時在壁面開設大面賞景窗，提高沐浴賞景情趣，安排電腦免治馬桶，天花板也規劃冷暖風機，讓浴室維持乾燥。

（專家意見） 「文山iD」專案經理 黃彥智

基地位於三民區覺民路，緊鄰文山特區內的寶業滯洪公園，社區對外交通順暢便利，透過澄清路連結建國路、九如一路與青年路，可在3分鐘車程連通中山高九如交流道，又擁有充裕生活機能，同時基地位於陽明國中優質學區內，是該學區內稀有的2~3房產品規劃，戶戶邊間且二至三面採光，社區質感向上升等，部分建材配備可媲美豪宅般等級，凸顯建築高質感取向。該生活圈因鄰近澄清湖風景區，讓居民擁有充裕的休閒活動空間，良好的居家環境條件，加上高級住宅群聚效應，刺激區域地價持續拉高。

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