晴時多雲

文化首馥 文化中心旁稀有景觀大樓

2019/08/03 04:15文/記者林耀文

高市文化中心生活圈,坐擁百貨商圈、捷運、綠地、學區優勢,成為多金換屋客置產重點區。

深耕多年高級住宅市場營造優質口碑的慶旺建設,選在高市苓雅區文化中心商圈的光華一路上,推出「文化首馥」景觀大樓新成屋案,採53~93坪,3+1房規劃,每坪開價34萬元起,並以新古典外觀風格,展現建築精緻質感,高樓層可鳥瞰文化中心或市區景觀,凸顯地段與賞景優勢。

 

專案經理黃韋翔表示,社區規劃A1、A2與B1、B2棟,為單層4戶設計,使用2部電梯與雙安全梯,為發揮基地鄰近文化中心與光華路綠園道的地段與賞景優勢,頂樓規劃空中花園賞景坐區,可讓住戶輕鬆休憩與眺望市區、高雄港灣、柴山優美景色。同時為了提高耐震性能,全棟採用高強度混凝土,從地下室2樓至12樓,採用中鋼構SRC鋼骨鋼筋混凝土耐震結構,窗戶採用YKK氣密窗與膠合玻璃,提高氣密隔音與隔熱效果。

 

全案基地370坪,坪數規劃53~93坪,採地上29樓、地下6層設計,基地座西朝東,為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間,頂樓特別規劃空中花園與賞景區,因基地鄰近文化中心商圈,基地旁大多為透天平房,且光華一路為綠園道,視野條件良好,讓住戶可在頂樓空中花園,輕鬆鳥瞰市區景觀,成為文化中心商圈稀有的景觀大樓規劃模式,讓換屋置產客能入主文化中心優勢地段。

慶旺建設在高市苓雅區光華一路旁,推出「文化首馥」景觀大樓新成屋案,外觀營造新古典特色,結合高質感空間規劃,凸顯精品建築定位取向。(圖:業者提供)

基地坐落於光華一路旁,距光華夜市僅約1分鐘車程,距文化中心萬坪綠地僅約300多公尺,距捷運橘線O7文化中心站、家樂福光華店與三多百貨商圈,都僅約5分鐘車程,具備地段與交通優勢,路段寬闊但車流量較少,商圈熱鬧卻不吵雜。

門廳採飯店式挑高設計,安排造型燈飾與石材壁面,營造空間高檔氛圍。

室內空間規劃舒適 大面開窗發揮借景 客廳採大面寬規劃模式,結合天花板挑高設計,展現空間大方氣勢,壁面開設大面落地窗,連通賞景陽台且安排透空玻璃圍欄,可讓住戶輕鬆在室內鳥瞰市區景觀,提高賞景效果,也讓室內採光明亮且通風良好。主臥室的浴室空間,採飯店式乾濕分離設計,設置電腦免治馬桶等,壁面開設通氣窗,讓住戶可享受優質沐浴氛圍,也可維持浴室乾燥。

一樓宴會廳設置高檔家具與石材拼花地坪,增添空間高雅尊貴氣氛。

廚房利用設計巧思,設置進口高級廚櫃組,設有專用電器櫃與烤箱、洗碗機,廚櫃特別運用鏡面處理面板,提高餐具收納便利性,並設置通氣門連通陽台,讓室內採光明亮且提高空氣對流。

頂樓特別規劃空中花園賞景區,可讓住戶輕鬆眺望高雄港灣優美景色。

為展現基地賞景優勢,特別在頂樓空中花園規劃休閒區與植栽綠美化,提供住戶充裕休閒賞景活動空間,客廳也安排賞景陽台面對文化中心或市區景觀,這種賞景優勢條件,成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能,戶戶規劃精品衛浴,包括客廳與主臥室,都大面開窗,達到借景效果。

(專家意見) 「文化首馥」專案經理 黃韋翔

 

由於全棟戶數僅104戶,並且產品定位為高質感景觀大樓,採飯店式挑高門廳設計,凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求,並降低日後管理費負擔,社區公設規劃以實用型的交誼宴會廳、健身房、圖書閱覽室與頂樓空中花園等,讓住戶可輕鬆在社區休閒。社區位於四維國小、五福國中優質學區,具備地段與學區優勢。

 

公司深耕高雄高級住宅市場多年,一向維持高質感嚴格標準,更獲得誠信建商、建築金獎、建築金獅獎首獎等多項獎項肯定。同時文化中心休閒機能充裕,且迅速連結政府在亞洲新灣區生活圈全力推動的重大建設計畫,包括即將完工的海洋文化及流行音樂中心,與已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、高雄軟體科技園區等,有利帶動區域房市持續成長。

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