蓮潭序 蓮池潭畔優質景觀宅

蓮池潭生活圈坐擁綠地水景休閒賞景條件，串連新光三越百貨左營店商圈、華夏商圈，形成大生活圈，帶動區域房市蓬勃成長。

深耕高質感住宅市場的尚觀地產，目前選在左營蓮池潭風景區環潭路旁基地，新完工推出「蓮潭序」景觀大樓案，採樓高14層地下3層含1間店面共37戶，規劃40~46坪的大3房，每坪售價25萬元起，強調基地鳥瞰蓮池潭與洲仔溼地公園優質賞景條件，同時可眺望左營軍港海景，結合現代簡約外觀特色，凸顯精品建築定位取向。

華大廣告總經理黃國華表示，蓮池潭生活圈鄰近採三鐵共構的高鐵左營站區商圈，高雄捷運紅線在三鐵共構站區設有R16站，在博愛路也設置R15站區，同時緊鄰國道10號翠華路出口，對外交通相當便利，該生活圈也鄰近華夏商圈與自由商圈，已逐漸呈現北高雄大商圈的發展態勢。

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  蓮池潭景觀宅 優美綠意水景稀有價值

該生活圈的對外交通，更涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括南北向的翠華路、博愛路、華夏路，與東西向的崇德路、大中路、孟子路、重信路等，距高速公路鼎金系統交流道僅約5分鐘車程，台鐵新左營站設置完成後，同時結合三鐵共構，形成新的軌道站區商圈發展型態。同時蓮池潭也是高雄知名風景區之一，湖畔旁新規劃的水景大樓，也結合周圍原生植物園、左營軍區綠景，成為景觀大樓推案新熱區。

尚觀地產在蓮池潭風景區環潭路旁基地，新完工推出「蓮潭序」景觀大樓案，強調鳥瞰蓮池潭與洲仔溼地公園優質賞景條件，外觀形塑現代簡約風格，凸顯高質感取向。

尚觀地產新完工推出「蓮潭序」景觀大樓案，訴求欣賞湖景優勢條件，僅36戶住家與1戶店面，全案基地333坪，坪數規劃40~46坪的大3房，採地上14樓、地下3層設計，單層3戶使用2部電梯與雙安全梯，基地坐西朝東，戶戶邊間且採光良好。

頂樓空中花園賞景區，可讓住戶輕鬆眺望蓮池潭、半屏山與左營軍港。

目前在高鐵左營站與捷運紅線設R16站，並連結博愛路、華夏路與中山高速公路鼎金系統交流道的交通條件下，讓區域商業氣息逐漸活絡，串連漢神巨蛋百貨商圈，並帶動地價與房價水準上揚，區域人口進駐增多，成為高雄景觀大樓推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。

社區一樓門廳採飯店式挑高設計，安排造型燈飾與交誼廳，營造出門面不凡氣勢。為讓住戶可輕鬆休閒賞景，安排頂樓空中花園賞景區。客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗，連通高雄厝賞景陽台，提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。

客廳面寬拉大且天花板挑高設計，特別安排大面落地窗連通賞景陽台，面對水岸綠景，讓空間視覺感更顯舒適。

主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，並設置玻璃拉門安排淋浴區與泡湯浴缸，壁面也開設大面賞景通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。廚房設置高級廚櫃組，廚櫃特別運用耐磨處理面板，提高餐具收納便利性，並設置通氣門連通工作陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流。

主臥室旁安排高雄厝景觀陽台，搭配透空圍欄，讓住戶可天天盡享綠景。

為展現基地賞景優勢，特別在頂樓空中花園規劃休閒賞景區與植栽綠美化，由於基地鄰近蓮池潭、半屏山與洲仔溼地，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。

（專家意見） 「華大廣告」總經理 黃國華

由於全棟住家戶數僅36戶，居住戶數單純寧靜，產品定位為高質感大樓，安排飯店式挑高門廳。社區鄰近蓮池潭與半屏山萬坪綠地水岸，具備水岸景觀宅賞景特色。基地距漢神巨蛋百貨、新光三越高鐵左營店、高鐵左營站區、蓮池潭風景區、原生植物園區，都在5~10分鐘車程內，5分鐘即可從社區連通高速公路鼎金系統交流道，地段與交通頗具優勢。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，包括客廳與主臥室、浴室，都大面開窗，提高採光與通風效果。

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