國泰聚 近公園學校優質景觀宅
南高雄二聖生活圈,坐擁公園綠地、校園、商圈優質居家環境條件,成為高級住宅大樓推案集中區。
成立已55年的上市建商國泰建設,目前選在高市前鎮區二聖一路上,鄰近中正高工校園與二聖公園的基地,新完工推出「國泰聚」景觀換屋大樓案,採樓高達28層超高層大樓設計,安排59~67坪,3~4房規劃,每坪開價25.8萬元起,採趨近實價銷售,並以現代簡約外觀風格設計,結合飯店式管理服務,展現媲美豪宅般的精緻質感,也凸顯高樓層優勢賞景條件。
國泰建設在前鎮區二聖一路上,鄰近中正高工與公園的基地,新完工推出「國泰聚」景觀大樓案,外觀形塑現代簡約特色,凸顯建築精緻質感。
維多廣告總經理鍾榮和表示,全案基地416坪,基地鄰近中正高工、家樂福光華量販店、二聖公園、聖和公園等,地段環境條件頗具優勢,坪數規劃59~67坪,採地上28樓、地下5層設計,採B大棟規劃為單層3戶使用二部電梯與雙安全梯。
環境優質商圈便利 購屋置產優選區
205經貿特區,迅速連結統一夢時代百貨購物中心與三多大遠百商圈,商圈發展潛力十足。
目前在交通條件改善與鄰近家樂福賣場設置的刺激下,讓亞洲新灣區內的205經貿特區,區域的生活機能更充裕,迅速連結統一夢時代百貨購物中心與三多大遠百商圈,確實讓居民消費更方便,區域地價與房價水準穩定上揚。而生活圈的迅速連接光華商圈規模逐漸擴大,人口進駐增多,成為南高雄推案新熱區,生活機能與交通條件趨於完善。
客廳採大面寬結合天花板挑高設計,展現空間大方氣勢,壁面開設大面落地窗,連通賞景陽台且安排透空玻璃圍欄,達到借景效果。
加上市府全力推動亞洲新灣區建設計畫,包括海洋文化及流行音樂中心計畫,與高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、多功能經貿園區、高雄軟體科技園區等。目前政府加強推動鄰近的多功能經貿園區,總開發面積廣達580餘公頃,為南高雄商圈發展的明日之星,連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈,凸顯生活圈的地理核心位置的優勢條件。
飯店式服務綠建築設計 規劃高質感買方放心
社區定位為高質感大樓,採飯店式門廳挑高7.5米設計,為提高社區管理服務品質,日後社區物業管理,將委由國泰集團COZZI飯店進行物業訓練,提供住戶更貼心的社區生活服務。同時住家客廳採大面寬規劃模式,結合天花板挑高3.25米設計,展現空間大方氣勢,壁面開設大面落地窗,連通賞景陽台且安排透空玻璃圍欄,可讓住戶輕鬆在室內鳥瞰戶外景觀,提高賞景效果,也讓室內採光明亮且通風良好。
客廳前方特別規劃景觀陽台,並植栽綠美化,搭配透空玻璃圍欄,增添休閒賞景氣氛。
主臥室的浴室空間,採飯店式乾濕分離設計,設置進口KOHLER電腦免治馬桶與泡湯浴缸,並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的淋浴間,壁面也開設大面通氣窗,讓住戶可享受優質沐浴氛圍,也可維持浴室乾燥。 廚房空間規劃充裕,設置德國進口Noblessa高級廚櫃組與專用電器櫃、BOSCH內崁式洗碗機、ARISTON烤箱等,廚櫃特別運用鏡面處理耐磨高檔面板,提高餐具收納便利性與空間高質感。
為展現基地賞景優勢,特別在頂樓空中花園規劃休閒座區與植栽綠美化,由於基地鄰近中正高工足球場、二聖公園與聖和公園,提供住戶充裕休閒賞景活動空間,這種賞景優勢條件,成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能,戶戶邊間三面採光且規劃精品衛浴,包括客廳與主臥室、浴室,都大面開窗,或連通景觀陽台,達到借景效果。
(專家意見) 「維多廣告」總經理 鍾榮和
由於基地雙面臨路,全棟戶數僅80戶,居住戶數達到經濟規模,每坪管理費僅60元並且產品定位為高質感大樓,飯店式門廳挑高7.5米設計,凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求,社區公設規劃交誼廳、宴會廳、健身房、多功能生活講堂、圖書閱覽室、瑜伽室與頂樓空中花園等休閒公設,讓住戶可輕鬆在社區休閒。
因區域公園綠地多且對外交通便利,加上政府積極推動多功能經貿園區計畫,結合鄰近的統一夢時代百貨購物商圈,可望讓該生活圈的發展更迅速,換屋客紛紛進場,鎖定生活圈內的景觀大樓產品,也因區域地價大幅上漲,在土地成本墊高的情勢下,景觀大樓房價穩定上揚,消費者積極進場,形成正面循環效果。
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