惠宇顏定滄：從客戶需求出發 打造讓人感動的幸福住宅

惠宇建設團隊幕後推手、總經理顏定滄。

在大墩七街、近文心路口旁近期出現一座自然綠地，裡頭還擺設不少裝置藝術，然而城市中出現森林秘境，讓遊客不自覺地停下腳步駐立，而這正是惠宇建設七期新案「大其心」的基地。

惠宇建設成立至今已46個年頭，是台中市老字號建商，但堅持不上市、上櫃，但據業界人士指出，惠宇建設恐怕比台中市多數上市建商規模還要大，而惠宇個案也屢屢成為話題，近期的「惠宇千曦」共釋出138戶，創下單日完銷紀錄，惠宇建設總經理顏定滄對此霸氣表示，「住得好、住戶就會推薦，大家道賣厝卡緊啦！」

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從客戶需求出發 致力宜居住宅

「人生中一定要有一個惠宇的房子！」顏定滄指出，公司客戶有7~8成來自介紹客，讓已購客再次推薦的原因，即是「滿足於房子、住得快樂、才會樂於住宅」，惠宇建案每年以3~4個建案速度穩健推案，在新案公開之前，會有1~2個月時間讓數百組客戶提出不同觀點跟看法，並在正式推出前2個月內用高效率、高執行力將客戶需求做到完美調整，產品符合市場需求就會賣得快。

惠宇建設致力於自然、綠色、人文藝術，打造宛如森林般的庭園。圖為「惠宇大聚」。(惠宇建設提供)

不僅運用大數據，惠宇建設在民國80年代就領先群雄找來過內知名建築師設計建案、採用知名建材，但時至今日，惠宇建設已能提供具生活提案的建案了，因此消費者若問惠宇用什麼配備、找什麼建築師來起厝，顏定滄自信地說：「惠宇只有一個原則，建築品質要好、東西不能貴，我們有自我生活主張，不須透過外在的配件來為自己加值，不用找知名建築師來襯托自己的高級，跟著惠宇買，什麼都不用擔心。」

走進社區大門 打造零障礙空間

顏定滄能如此自信，其來有自，惠宇建設在打造建築時，首要關心住戶生活型態的改變，像是近期建案窗戶多規劃離地30公分高，因為房子坪數有限，窗戶夠大、日照才充足、通風才會好，讓整體有開闊感。惠宇雖是老字號公司，但在空間規劃比例上比誰都進化得快，並致力於自然、綠色、人文造景，把建築想像成一座山，用植栽、水流營造城市森林秘境，讓回家成為一種享受，更遑論20年前開始引進防夾傷的紅外線感應電梯、零障礙空間、社區單車作為標配，提倡節約、節能的新生活提案。

甚至從3~4年，惠宇開始琢磨出很多新生活主張，過去顏定滄多談長桌文化，現在則提升至圓桌+長桌文化，在家庭人口數減少、健康飲食觀念成熟，許多人生活以廚房為主，和親友一起煮頓飯、再聚在一起吃飯，成為現在人的心靈寄託。

「惠宇大其心」規劃80~100坪，8月公開銷售已去化50戶。(惠宇建設提供)

豪宅毒藥也失效 新案熱銷50戶

堅守建築原則，就連人人口中的票房毒藥「豪宅」，遇到惠宇也失靈了！8月推出的80~100坪豪宅預售案「大其心」，戶戶皆正對2.6萬坪文心森林公園，第一波50戶已經完銷，顏定滄指出，其實不動產市場不缺一棟新的豪宅，但少了一個好的生活提案，尤其過去高資產族買七期豪宅，坪數多在140坪起跳，買得一個身分地位，但現代人生活型態改變，這麼大坪數裡頭往往只住著2個人，1個是外傭、1個是先生或太太，很多房間都空著，想轉售卻因高總價乏人問津，而80~100坪則恰到好處，轉手總價不高、空間也充足。

而下半年除了「大其心」，也將會在西區、北屯區推出2案，其中西區的「惠宇國美館」則預定於9月公開，總銷40億元，坪數設計37~58坪、單價37~45萬元，至於北屯機廠特區案為系列建案第3期，預計21日公開，總銷金額達30億元，坪數規劃37~58坪、3~4房格局，每坪開價28~30萬元。

顏定滄表示，第3期為機廠特區最後一個2字頭建案，近期建地成本上揚到每坪60萬元後，加上營建成本高，工班難找，2字頭時代將宣告結束了，未來新案開價恐過30萬元，「我們並不樂見地價、房價上漲，未來會在『好住』的前提下繼續控制坪數，讓總價不超過1,500萬元。」

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