台北市公家房價統計出爐 公寓缺話題連2月續跌
台北市地政局公布最新住宅房價、商辦租金統計。(記者張瀞勻攝)
台北市政府地政局公布最新一期實價登錄交易資料,全市交易量共1,148件,住宅均價為每坪51.82萬元,平均交易總價為1,627萬元,然而大樓價格指數連2月上漲帶動,但公寓月線價格指數已連2月下跌,業者指出,近期購屋族多為年輕一代,偏愛有社區管理、電梯的大樓產品,公寓雖有都更價值,但在整合不易之下,價格難以大幅回漲。
根據地政局統計,全市住宅價格指數102.70,較上月微降 0.35%,較去年同期上升2.36%,標準住宅總價1,627 萬元,標準住宅單價每坪51.82萬元,其中,大樓住宅價格指數連2月上揚,平均總價2,078萬元、單價則落在58.21 萬元,;公寓住宅價格指數101.01,較上月下降 0.68%,較去年同期上升 1.79%,總價1307萬元,單價每坪43.58萬元;至於小宅住宅價格指數100.33,較上月微降 0.29%,較去年同期下降1.28%,平均總價867萬元,單價則為61.92萬元。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析,過去買公寓賺都更效應熱況已不復見,加上公寓產品屋齡高、無管理,且地震防災概念提升,價格一去不回。
而值得一提的是,觀察商辦租金指數趨勢,近期全市商辦租金尚稱平穩,但主要路段指數連5期走升,平均租金單價以2,678元再創新高,近2年租金趨勢動能持續升溫。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉
-
不只重劃區吸睛 在地房仲:桃園這區購屋族看屋後就出手
桃園近年重大建設多、話題不斷,加上房價相對雙北便宜,吸引許多「脫北族」,讓2023年桃園人口正成長躍居全國第一,其中桃園區受惠中路、小檜溪等...〈more〉