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台北市公家房價統計出爐 公寓缺話題連2月續跌
台北市地政局公布最新住宅房價、商辦租金統計。(記者張瀞勻攝)
台北市政府地政局公布最新一期實價登錄交易資料，全市交易量共1,148件，住宅均價為每坪51.82萬元，平均交易總價為1,627萬元，然而大樓價格指數連2月上漲帶動，但公寓月線價格指數已連2月下跌，業者指出，近期購屋族多為年輕一代，偏愛有社區管理、電梯的大樓產品，公寓雖有都更價值，但在整合不易之下，價格難以大幅回漲。
根據地政局統計，全市住宅價格指數102.70，較上月微降 0.35%，較去年同期上升2.36%，標準住宅總價1,627 萬元，標準住宅單價每坪51.82萬元，其中，大樓住宅價格指數連2月上揚，平均總價2,078萬元、單價則落在58.21 萬元，；公寓住宅價格指數101.01，較上月下降 0.68%，較去年同期上升 1.79%，總價1307萬元，單價每坪43.58萬元；至於小宅住宅價格指數100.33，較上月微降 0.29%，較去年同期下降1.28%，平均總價867萬元，單價則為61.92萬元。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，過去買公寓賺都更效應熱況已不復見，加上公寓產品屋齡高、無管理，且地震防災概念提升，價格一去不回。
而值得一提的是，觀察商辦租金指數趨勢，近期全市商辦租金尚稱平穩，但主要路段指數連5期走升，平均租金單價以2,678元再創新高，近2年租金趨勢動能持續升溫。
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