又出現「倒掛」 台中11期老屋硬比新案貴
11期重劃區位於北屯核心發展區塊,交通、生活機能成熟,近年來成為房市交易熱區。
近來新屋房價「倒掛」屢見不鮮,繼板橋江翠4字頭出現比周邊中古屋便宜的「倒掛」市況,今年台中市買賣移轉棟數之冠的北屯區,也打破一般新房比舊房貴的傳統印象,據實價登錄資料顯示,11期重劃區10年內的中古屋,每坪成交價已突破3字頭,相較於同區預售屋,每坪開價約27~30萬元,呈現房價「倒掛」現象。
根據台中地政局公布資料統計,今年前10月台中市買賣移轉棟數北屯以5458棟拿下冠軍,是近年房市交易熱區。而根據內政部實價登錄資料統計,11期預售案與10年內的中古屋價差,正逐季縮小;中古屋部份,屋齡9年的「日出登陽」今年4月以每坪約27.8萬元成交,屋齡6年的「大毅家風景」最新一筆成交在3月以每坪約29萬元成交,而屋齡5年的「惠宇山曦」,今年共成交6筆案件,以平均每坪約30.2萬元成交,其中1筆成交價更是上看34.4萬元。
相較之下,11期周邊新推案房價相對親民,如總太集團旗下永福地產「洲際W」產品規劃2~4房、27~45坪,每坪開價27~29萬元,主打600坪獨棟休閒運動會館,目前銷售已近8成。寶佳機構旗下的佳泰建設推出的「佳泰大崇德」則規劃36~39 坪,每坪開價28~31萬元,而「舜元知了」產品規劃35~38坪,每坪開價30~32萬元,全案已完銷,舜元建設目前規劃於北屯區續推二期。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
怕吵買頂樓戶 反遇鄰空中花園練跑 專家:這樓層才是首選
公寓大廈住戶多,常有噪音干擾問題,不少人會選擇頂樓戶,因為樓上沒住人,認為會相對安靜,但卻有網友發文表示,常有鄰居會到頂樓空中花園跑步,製造...〈more〉
-
北市老屋全拆重建需花費200年 大安區公寓改選「這方式」快速改造
台北市30年以上老屋佔比72%、高齡人口占比更超過20%,人老屋老的情況日益嚴重,但如果全市老舊房屋都要拆除重建,可能需花費200年,緩不濟...〈more〉
-
老父去年底贈與農地後往生兒子苦惱 還好符合這規定免課遺產稅
王老伯長年在高雄鄉下務農,但年事已高且體弱多病,即在去年底將一筆農地贈與兒子接手務農,老人家則打算退休養老,沒想到卻於今年3月往生,兒子在哀...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
逾9成同意!北市「都更575專案」首案 內湖海砂屋進入下階段
海砂屋都更特快車正式啟動!北市內湖區康樂街136巷申請575專案計劃已通過第一階段受理門檻,經專業團隊協助完成第二階段方案評估,將於17日晚...〈more〉