員林土豪砸2.6億 接手北車旅宿
懷寧街青年旅舍,以總價為2億638萬元交易。(圖/翻攝自Google街景)
根據最新實價登錄資訊顯示,去年底在懷寧街交易一筆5層樓透天物件,總價為2億6380萬元,經查其目前為青年旅舍,前一手買方在2018年以2.468億買下,轉手賺了1700萬,在觀光潮退市道仍能獲利相當特殊,其購置方為台灣隱形富豪最多的彰化員林洪姓自然人,而經營者也換手,顯然想大展身手,突破觀光窘境,不過專家指出,千算萬算應沒算到,買下旅宿後疫情來勢洶洶。
此筆交易地點為北車黃金商圈,台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,4、5層樓的整棟老透天產品多有億元身價,在觀光潮盛時期,北車多有老透天改建旅宿投資,像重慶書街便紛見書店歇業改為背包客旅館,惟好景不常,隨著陸客不來,商圈同質性競品又多,整體西區包括北車、西門都傳旅宿業者難續生存,如今多期待如危老重建等改造計劃,經營旅店已變成過度時期應變。
陳炳辰認為,此商旅承接業者在觀光旅宿產業低迷之即仍出手闊綽,雖千萬人吾往矣之姿購置,即便有老屋改建考量資產增值效益,但短期想經營旅宿商機也是不爭事實,恐未料後續疫情蔓延,人算不如天算。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
留住台積電!竹東竹科三期初審過了 「房價早已漲一波」
內政部都委會專案小組日前召開聽取新竹縣政府簡報「變更竹東鎮(工研院暨附近地區)特定區主要計畫(第二次通盤檢討)案」,也就是竹東竹科三期案,專...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
【桃園】龜山A7重劃區買氣不墜 低總價狂吸雙北客
桃園龜山A7重劃區,可說是近年北台灣首購熱區,不只推案量多,買氣也十分穩定,相對便宜的房價區段,吸引雙北購屋族移居,隨著區內社區陸續完工,新...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強...〈more〉