皇普鉑苑 公園首排、500萬元起買2房大主臥

「皇普鉑苑」鄰近四維兒童公園，預計將於今年第4季交屋。

上市建商皇普建設(2528)於桃園市楊梅區埔心地區推出「皇普鉑苑」，基地緊鄰四維兒童公園，且距國道一號交流道僅5分鐘，主力產品為26坪2房規劃，擁有大主臥，可設計一整排大衣櫃，滿足女主人衣物鞋包收藏需求，平均開價18萬元，總價500萬元起。

26坪規劃2房，客餐廳、臥室皆有開窗。

桃園市為近年房市交易熱區，除了桃園區、中壢區以外，楊梅地區為低調熱區，去年名列第三名，其中埔心地區位於國道一號幼獅、楊梅交流道，南來北往便捷，而「皇普鉑苑」基地就落在於埔心車站附近、省道第一排靜巷的四維二路上，側面即為逾千坪的四維兒童公園，距離國道、埔心車站約5分鐘車程，四維路上亦有國道客運，可通勤至北市重慶北路、台北車站。

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衛浴配有單體馬桶，並採乾溼分離。

「皇普鉑苑」規劃地上15層、地下3層3棟大樓，設計26~38坪2~3房格局，社區公設方面集中在1樓，設有健身房、瑜珈區、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區，另約450坪中庭花園，建商亦在永美路445巷設置第二門廳。

主臥室寬廣，留有床頭櫃空間，亦可設計整面衣櫃。

主力產品為2房26坪，訴求大主臥，可設置一整排大衣櫃，衣物鞋包皆有收納空間，且客餐廳、主臥、次臥都有大面開窗，採光通風佳，而女性最重視的衛浴設備，則配有單體馬桶、衛浴採乾濕分離三件式設計，戶戶皆有當層排氣，其餘室內建材採用冠軍地磚、力霸氣密窗、derek衛浴，廚具則為櫻花三機，全室防水高度達1米8。

廚房採一字形規劃，配有櫻花三機。

專家分析 永捷廣告專案副理 吳承平

目前已購客以區域客為主，包含透天換屋族，及幼獅、楊梅工業區上班族，除了為二代置產，小家庭也為數不少，主要看準「皇普鉑苑」高坪效、3房總價亦在700萬元以內，此外，皇普為上市建商，加上基地周邊小環境鄰近大面積公園，目前銷況已達9成，3房完銷、2+1房僅剩1戶。

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