新莊區化成路工業土地交易 居新泰五林之冠

新莊北側知識產業園區鄰近捷運新北產業園區站，更連結中山高路網，移轉件數穩定。(新北市地政局提供)

根據新莊地政事務所最新統計顯示，近期台商回流工業用地的需求增加，新莊、泰山、五股及林口工業區，以化成路一帶因位置佳交通便捷，零售商圈發達及鄰近具發展潛力的新莊北側知識產業園區等條件，近一年工業區土地交易居冠，廠辦件數也達52件名列前茅。

新莊地政事務所整理轄區實價登錄近一年工業區交易情形，發現工業土地、廠辦移轉集中於化成路、新樹路、明志路與中正路交會、新北產業園區及中興路一帶。

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新莊地政事務所指出，交易熱區皆擁有聯外交通條件及鄰近機能完善等優勢，其中化成路，新樹路一帶工業區發展密集且歷史悠久，受有地緣關係者青睞；新莊區與泰山區交界的明志路及中正路交會區域，具捷運泰山貴和站及捷運丹鳳站雙捷運優勢，通勤便利且零售店家進駐，亦吸引買家目光。

而日前新莊北側知識產業園區土地標售創下新高單價，新莊地政事務所指出，該區屬新興開發完成的產業專用區，鄰近捷運新北產業園區站，更有連結中山高速公路、台64、台65的路網，移轉件數穩定，區域發展具潛力。

進一步觀察廠辦移轉資料，近一年廠辦交易件數，化成路以52件居冠，總價帶從700萬元起跳，亦有逾2億以上之交易，其次依序為新樹路，交易件數為39件，總價帶2,000~3,660萬元較為平均，泰山明志路、中正路交會亦有35件案量。

新北產業園區為整體開發完善的工業區，規劃土地面積較大，近一年的交易總價明顯高於其他工業區，總價帶從2~11億元不等，而新莊新樹路及五股中興路附近的工業區交易，多以26~74坪大小適中之面積，吸引中小產業投資。

值得一提的是，林口工一重劃區目前重劃工程持續進行中，未來可望提供更多產業專用土地，帶動地方產業發展。

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