六都前8月移轉棟數超越去年同期 全年挑戰6年新高

六都前８月買賣移轉棟數超越去年同期，全年站穩30萬棟不是問題，更有機會挑戰6年新高。（鮑行健攝）

六都地政局陸續公布8月的建物買賣移轉棟數，六都買賣移轉棟數合計為2.17萬棟，年增25%但月小減8%，由於今年前7月全國的買賣移轉棟數仍落後去年1847棟，但8月光六都就年成長4200餘棟，前8月的全國移轉棟數將超越去年同期，全年移轉棟數可望超過去年的30萬棟，挑戰近6年交易量新高。

六都交易分別為台北市2477棟、月減14.3%、年增16.9%；新北市5694棟、月減7.3%、年增22.1%；桃園市4178棟、月減9.5%、年增28.5%；台中市4136棟、月增1.9%、年增23.7%；台南1982棟、月減11.8%、年增23.2%；高雄市3219棟、月減11.4%、年增33.5%，六都合計21686棟、月減8.1%、年增24.6%，六都交易全面超越去年同期。

請繼續往下閱讀...

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，8月正逢民俗月，有些民眾因忌諱而避開此時交屋，同時8月工作天數21天而7月有23天，地政機關辦理過戶登記的工作天數較少，因此8月移轉棟數呈現月減的狀況，不過今年5~8月的市場買氣都維持相當熱絡，同步反應在買賣移轉棟數上，7月全國的移轉棟數創下55個月新高，而8月仍延續2成以上的年增率，也都可看出當前的房市交易熱絡。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭則表示，8月移轉反映7月份的交易量，而今年6月疫情過後遞延性買氣爆發，到了7月後購屋族逐漸回歸理性，購屋族不追價的情況下，交易趨緩，除了台中月增1.9%以外，其餘五都買氣短暫修正。然而六都交易都比去年成長約兩成左右，顯示今年自住需求強勁，整體交易仍屬穩定成長，估計進入第四季傳統旺季還會有一波買氣。

台中月增1.9%是六都唯一成長的地區，其中大里區，在交屋潮助攻下月增幅達31.1%、年增142.9%，台灣房屋復興特許加盟店店東賴明達指出，大里近年受台中軟體園區、捷運橘線等開發前景，不僅帶動移居人口增加，連帶也讓建商搶進推案，尤其在軟體園區、大里19甲及大里二期周邊都有不少百戶大案，近年74號道路沿線與大里老街內的新案也都陸續進入交屋期，交易量大增。

其他區域部分，新北三重區因「河景站」跟「華峰上水」交屋潮，年增達04.3%；桃園中壢區年增更高達104.8%。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出，新北桃園重劃區表現強勁，包括林口和青埔產業蓬勃發展，就業機會充沛，尤其像中壢、大園交界的青埔特區，各項重大建設與計劃陸續推動，吸引許多剛性自住客及置產客前來購屋，也一併拉抬區域交易量。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，國外疫情持續爆發，依舊看不到減緩的跡象，使全球經濟開放的腳步放緩，即便國內疫情已受到控制，但經濟復甦仍需要一段時間，未來局勢仍充滿著高度不確定性，仍需審慎看待房市。 

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法