買預售屋不怕再踩雷 北市推建案廣告警示平台

台北市政府與路平台合作，首創預售屋廣告建置「不得作住宅使用廣告平台警示機制」，加強規範預售屋廣告機制，保障民眾權益。（台北市政府地政局提供）

為加強防範民眾購買預售屋踩雷，台北市政府與網路平台合作，首創預售屋廣告建置「不得作住宅使用廣告平台警示機制」，於日前正式上路，若建案不在住宅地區，民眾瀏覽網頁時將會跳出警示標語。

台北市政府地政局局長張治祥表示，經紀業者因為未確實查明都市計劃對土地使用的管制，誤將不得作住宅使用之建物以住宅形式銷售，或誤導民眾購買做為住宅使用，產生不少消費爭議。

此次地政局特與數字科技股份有限公司合作，彙整全市不得作住宅使用地區之圖資資料，依都市計劃土地使用分區管制不得作住宅使用地區的591不動產廣告物件，將強制標記，並提供查詢網址提醒民眾進一步查證確認。

依不動產經紀業管理條例第21條規定，不動產經紀業刊登廣告及銷售內容應與事實相符，違者可裁處新臺幣6至30萬元罰鍰。張治祥表示，地政局自2013年統計至今，不動產經紀業售屋廣告使用用途刊登不實者共計75件，裁罰金額高達665萬元。

張治祥表示，網站警示機制有二：一是廣告刊登者（經紀業者、屋主）刊登廣告時，其建物地址位在本市不得作住宅使用地區者，平台依資料將在刊登頁面跳出警示標語，提醒廣告刊登者應確實依法定用途填寫。

二是民眾於瀏覽不動產廣告時，若廣告標的是位在本市不得作住宅使用地區者，廣告頁面也會顯示出警示標語，並提供網址提醒民眾應確實查詢法定用途，以維護自身消費權益。

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