五十甲強勢新北接案　「皇翔Park」總銷售量破百億

五十甲總經理張秋明指出，台灣自由度高、安全度夠，房市可望一路暢旺到明年。(圖/鮑行健攝)

台灣抗疫有成，全球QE寬鬆，海內外資金湧進台灣房市，從5月起新建案市場火熱，被視為房市第六波多頭，預估未來2~3年看不到下跌的跡象，而來自桃園市的代銷業者五十甲建築行銷團隊近年接案遍佈桃園市、新北市，今年接案量上看320億元，其中又以土城「皇翔PARK」105億元規模最龐大，五十甲總經理張秋明指出，今年下半年市場大好，加上台灣自由度高、安全度夠，可望一路暢旺到明年。

五十甲建築行銷團隊從桃園市起家，成立至今已30個年頭，今年接案以北台灣為主力，指標案包含：「皇翔PARK」、「W皇翔御花園」以及「台北國際村」等大案，其中「皇翔PARK」規模最龐大，總銷金額達105億元，為土城區海山商圈罕見三面臨路、大街廓建案，更重金禮聘謝金燕代言，為建案增添不少話題，329公開至今銷售成數達4成，30~32坪戶型已近完銷。

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土城「皇翔PARK」規模達105億元，3月公開至今銷售達4成。(圖/鮑行健攝)

張秋明表示，自今年5月起，旗下銷售個案周周來客數絡繹不絕，預估今年年底都將維持高檔的價量交易，買氣可望一路延續到明年。

他認為關鍵有三，其一，台灣不論在投資環境、疫情方面，安全度都相對鄰近國家高，其二，市場游資充足，加上房貸利率維持在歷史低水平，此外，不動產具備景氣循環特徵，自2014年房市修正以來，量價結構已相當健康。

他分析，房市進入循環景氣上升段，在購屋區域挑選上越是得謹慎，除了基本的「沿捷運而居」，重點在於，選擇和台北市精華有連貫性的捷運線，像是「皇翔PARK」散步至板南線海山站僅8分鐘，透過板南線連接新板特區、台北車站、東區、北市府及南港地區，此外，剛需自住買盤仍為主力，建商品牌力及總價帶仍是關鍵。

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