全台高鐵站區最大規模 台中站4.8萬坪土地啟動招商

「高速鐵路臺中車站地區新高鐵段69、70、71地號事業發展用地開發經營案」正臨高鐵台中烏日站。(圖/第一太平戴維斯提供)

交通部鐵道局公告招商「高速鐵路臺中車站地區新高鐵段69、70、71地號事業發展用地開發經營案」，該招商案為台中高鐵站前第一排的完整街廓地上權，土地面積48,085坪，土地使用分區為車站專用區，全案最大總樓地板面積達14萬坪，可規劃園區型的複合式開發案，包含Outlet、百貨商場、飯店、辦公大樓、休閒娛樂等功能，並透過高鐵、台鐵及台中捷運綠線的三鐵共構優勢，掌握中台灣軌道經濟商機，全案將於10月30日於舉辦招商說明會。

本招商案為目前全台最大型的公部門招商案，也是鐵道局三大旗艦招商計劃之一，基地正臨高鐵台中烏日站、台鐵新烏日車站以及台中捷運綠線G17站，是中部地區唯一三鐵共構站區，其中高鐵臺中站，更是全台旅運量第2名的車站，每日進出人次高達6萬人次，旅運量持續上升中；捷運綠線G17站則為台中市第一條捷運線的起站，全線預計於2020年底通車，未來將可串聯台中市區的人潮與商機。

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擔任招商顧問的第一太平戴維斯協理戴廣平表示，本案為70年地上權案，前4年不收取權利金，並可採分期開發，相當適合想要多角布局商用不動產市場的投資人。

戴廣平分析，目前台中的商場及辦公室都相當火熱，台中零售市場吸納中彰投的消費族群，新光三越及遠百兩大百貨集團的店王都落在台中市，新光三越台中中港單店營業額上看200億元，發展潛力更吸引日商三井集團及高雄漢神百貨在台中拓點插旗，另外，近期多家建商積極在台中推出商辦產品，本案未來興建辦公室可吸引台中精密園區及台中工業區欲廠、辦獨立的企業，或服務全台科技大廠的業者。

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