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北市共享辦公室、分流上班金融租客大增6成4

2020/10/23 11:40文/記者張瀞勻

台北市辦公市場租金水漲船高，就連共享辦公室也隨之受惠。(圖/高力國際提供) 台北市辦公市場租金水漲船高，就連共享辦公室也隨之受惠。(圖/高力國際提供)

台北市辦公市場近年交投熱絡，不但沒受到新冠肺炎疫情影響，租金水漲船高，就連共享辦公室也隨之受惠，專家指出，疫情爆發後，最明顯的改變是大型企業嘗試去中心化、跨國企業更需要彈性辦公空間，在疫情後新增的租戶中，以金融相關產業增幅最高，達到64%。

高力國際總經理劉學龍指出，台灣市場防疫有成，企業活動依舊，全球目前僅有台灣及中國已回到正常產業形態，因此銀行也率先上調台灣經濟成長率，不少外商公司在北市積極尋找辦公室，但大面積辦公空間難尋，企業將目光轉向共享辦公室。

以位於台北101大樓的「德事商務中心」而言，德事商務中心總經理莊孟瑜表示，今年第3季成交量年增2成，進駐率也達到9成，且10人以上的辦公空間需求較往年新增了30%，其中22%皆為20人以上的客製化空間，顯示大型跨國企業從租買傳統辦公室，轉而尋求商務中心彈性空間的需求明顯改變。

莊孟瑜表示，傳統辦公室動輒5-10年的租期對企業而言太為僵化，但使用商務中心則因共享經濟及變動彈性可省下20%-40%成本，其成本落差在租金偏高的中心商業區域尤為顯著，因此企業工作環境的配置彈性儼然成為後疫情時代企業佈局關鍵。

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