追價買盤強勁 台北市精華區房價再走揚
根據台北市地政局統計,全市住宅價格指數104.89,較7月104.26上升0.6%。(圖/記者張瀞勻攝)
台北市地政局公布最新住宅價格指數,全市住宅價格指數為104.89,較7月上漲0.6%,而交易量共1,318件,月減幅達7%,進一步觀察各項產品,從大樓、公寓、小宅價格皆全面走揚,專家指出,近期房市交易,一個月比一個月更旺,追價態勢明顯。
根據台北市地政局統計,全市住宅價格指數104.89,較7月104.26上升0.6%,較去年同期上升3.08%,標準住宅總價1,662萬元,標準住宅單價每坪達到52.92萬元,為2015年9月以來新高紀錄,以行政區而言,大同區、大安區、士林區為漲幅最高前三名,大同區季漲幅達1.9%,而大安區則以年漲幅2.87%居冠。
其中大樓住宅價格指數104.36,較7月104.30微升0.06%,且平均交易價格持續創高,今年1~8月皆維持60萬元以上水準,達到61.09萬元;公寓住宅價格指數100.98,較7月100.85微升0.13%;小宅住宅價格指數104.15,較7月102.70上升1.41%。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,今年第2季、第3季都屬於房市熱潮,且一個月比一個月更旺,民眾看準低利與優惠房貸,追價態勢明顯,房價走揚並不意外,且值得注意的是,目前房市熱潮以首購或資產偏低者所購置的中低總價物件最熱銷,可發現小宅產品的指數走高有所印證,不過高房價區的大安區房價指數也走升,牛市顯然遍地開花。
至於量能的走弱則不脫八月下旬正處於民俗月來臨所致,由於目前央行已有請五大銀行喝咖啡舉措,亦有銀行開始對優惠房貸踩剎車,年底至明年房市是否持續走熱也將增添變數。
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