岡山周圍新投資逾4300億 景觀換屋大樓3年內挑戰3字頭
岡山周圍高科技業新投資金額超過4300億元,將引進約1.2萬名高科技人口,加上政府綠美化營造優質綠意環境,岡山景觀換屋大樓市場,在供給不敷需求情勢下,業者預估3年內景觀宅房價有機會挑戰3字頭。
高市岡山區坐擁周圍工業區與科學園區開發建設,帶來大量工作機會與就業人口,蛋黃區的商業地價已站上6字頭,根據最新統計,岡山周圍高科技業新投資金額超過4300億元,將引進約1.2萬名高科技人口,加上政府綠美化營造優質綠意環境,推案業者預測,岡山景觀換屋大樓市場,在供給不敷需求且多金買家持續進駐情勢下,3年內景觀宅房價有機會挑戰3字頭。
根據統計,鄰近岡山的台南科學園區高雄園區(路科),近來包括記憶體大廠華邦電將陸續投資3350億元,砷化鎵大廠穩懋將投資850億元、PCB軟板業者臻鼎將投資117億元,華新科將投資75億元設廠等,總投資金額逾4300億元,預計引進就業人口逾1.2萬人。
看好岡山房市可望在高科技人口持續進駐刺激,包括隆大營建、達麗建設等大型上市建商紛紛高價搶進岡山精華區土地,繼9月16日隆大營建以總價5億2168萬元、每坪51.83萬元,標得岡山87期重劃區鵬程路1006.54坪角地後,11月25日下午達麗建設也公告,以總價5億4804萬元、每坪61萬元,購入岡山台一線省道中山北路、後興北路、平和東街的898.43坪商二土地,再創岡山精華區地價高檔行情。
熟稔岡山房市與土地市場的雄崗建設董事長林清吉指出,岡山近年來發展迅速,同時重大建設持續推動,除了周圍有多個工業區,岡山更位於路科與橋科的高科技廊道核心地帶,同時捷運紅線延伸路竹、高醫岡山分院、達麗樂購廣場等建設,帶動購屋需求提高,坐擁水岸綠意優美賞景條件的景觀換屋大樓卻供給稀有,3年內在高科技人才陸續進駐下,岡山景觀換屋大樓售價可望向上挑戰3字頭。
-
50棟違建即將消失!板橋埔墘「鹹魚翻身」成1.88公頃新住宅區
新北市板橋埔墘地區將迎來重大轉型!位於板橋與中和交界、面積達3.74公頃的「埔墘4之7區」,原為鐵皮工廠與停車場林立地帶,區內多達50餘棟違...〈more〉
-
老公工作調職台南自買一屋 老婆現住北部設籍自住 專家:這樣做二屋都省稅
小林因工作必須從北部移居到臺南,最近在臺南新買一房地並遷入自己的戶籍,但在北部其妻原本已持有一處房地,目前小林的老婆仍設立戶籍在該處,並按自...〈more〉
-
新北開發區房價漲跌互見!淡海、林口、新莊誰勝出?
新北市政府地政局公佈最新一季住宅價格指數,全市住宅價格指數分別為125.77、126.18、127.03,月漲幅介於0.32%至0.76%之...〈more〉
-
第3戶限貸3成?專家揭「合併術」翻轉貸款上限
央行第七波信用管制後,購置第2戶可貸款5成,購置第3戶只剩可貸款3成,如果購買相鄰2戶房屋,該怎麼貸款?專家表示,如果能夠多一個「合」的手續...〈more〉
-
永康新地王誕生!桃園建商每坪79萬卡位鹽行國中區段徵收區約734坪商業區土地
央行祭出第七波選擇性信用管制措施後,台南房市買氣明顯衰退,卻止不住大建商搶進精華區大筆土地積極態度。實價登錄最新揭露,位於台南永康區鹽行國中...〈more〉