岡山周圍新投資逾4300億 景觀換屋大樓3年內挑戰3字頭

岡山周圍高科技業新投資金額超過4300億元，將引進約1.2萬名高科技人口，加上政府綠美化營造優質綠意環境，岡山景觀換屋大樓市場，在供給不敷需求情勢下，業者預估3年內景觀宅房價有機會挑戰3字頭。

高市岡山區坐擁周圍工業區與科學園區開發建設，帶來大量工作機會與就業人口，蛋黃區的商業地價已站上6字頭，根據最新統計，岡山周圍高科技業新投資金額超過4300億元，將引進約1.2萬名高科技人口，加上政府綠美化營造優質綠意環境，推案業者預測，岡山景觀換屋大樓市場，在供給不敷需求且多金買家持續進駐情勢下，3年內景觀宅房價有機會挑戰3字頭。

根據統計，鄰近岡山的台南科學園區高雄園區（路科），近來包括記憶體大廠華邦電將陸續投資3350億元，砷化鎵大廠穩懋將投資850億元、PCB軟板業者臻鼎將投資117億元，華新科將投資75億元設廠等，總投資金額逾4300億元，預計引進就業人口逾1.2萬人。

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看好岡山房市可望在高科技人口持續進駐刺激，包括隆大營建、達麗建設等大型上市建商紛紛高價搶進岡山精華區土地，繼9月16日隆大營建以總價5億2168萬元、每坪51.83萬元，標得岡山87期重劃區鵬程路1006.54坪角地後，11月25日下午達麗建設也公告，以總價5億4804萬元、每坪61萬元，購入岡山台一線省道中山北路、後興北路、平和東街的898.43坪商二土地，再創岡山精華區地價高檔行情。

熟稔岡山房市與土地市場的雄崗建設董事長林清吉指出，岡山近年來發展迅速，同時重大建設持續推動，除了周圍有多個工業區，岡山更位於路科與橋科的高科技廊道核心地帶，同時捷運紅線延伸路竹、高醫岡山分院、達麗樂購廣場等建設，帶動購屋需求提高，坐擁水岸綠意優美賞景條件的景觀換屋大樓卻供給稀有，3年內在高科技人才陸續進駐下，岡山景觀換屋大樓售價可望向上挑戰3字頭。

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