高市招標地上權案全壘打 新壽與全聯分別標得舊總圖、新田自強停車場

全聯實業以總價2.62億元，標得新田自強路停車場約469.48坪商四地上權土地，每坪得標價約55.81萬元，溢價率約30.35%。

高市府財政局為發揮公有土地利用成效，於今(21)日公開招標2宗設定地上權案，開標結果，2標皆順利標脫，新光人壽以3.028億餘元，順利標得舊總圖556坪商五土地，打算規劃A級商辦大樓，做為高雄營運總部，全聯實業則以2.62億元標得新田自強停車場469.48坪商四土地，預計2個月內簽約，並在一個月內提出初步投資計劃書。

高市府財政局這次公開招標的2宗設定地上權公有精華地，其中一標位於自強三路、新田路口的469.48公有停車場商四基地，含28.13坪國有土地，底價達2億100萬元，換算單坪底價約42.8萬元，約僅區域商四土地市價行情的三分之一。

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高市府財政局為發揮公有土地利用成效，於今(21)日公開招標2宗設定地上權案，開標結果，2標皆順利標脫，新光人壽以3.028億餘元，順利標得舊總圖556坪商五土地，每坪約54.48萬元，溢價率約12.6%。

另一標位於民生二路、文武二街口的市立舊總圖556坪商五土地，權利金底價2.69億元。 開標結果，原先不受外界看好的舊總圖地上權招標案，受去年底富立建設以每坪250萬元購入民生中華路口角窗約596坪商五土地帶動效應，新光人壽這次終於出手，以總價3億0288.8萬元，每坪約54.48萬元，溢價率約12.6%。

新壽表示，高雄前金段基地因緊鄰中央公園，距捷運橘線市議會站約僅400公尺、距紅線中央公園站僅650公尺，加上周邊百貨公司林立，包括大立百貨、漢神百貨、大統百貨，並鄰近中正辦公商圈。因此預計規劃建置新壽於高雄的新營業總部，並將原有七賢大樓移至此處，預計興建A級辦公大樓，為員工創造優質的工作環境，同時提供高雄在地客戶更優質的服務體驗，並強化集團營運績效。

另外，全聯實業則以總價2.62億元，標得新田自強路停車場約469.48坪商四土地，每坪得標價約55.81萬元，溢價率約30.35%。

高市府財政局長陳勇勝指出，新市府團隊在陳其邁市長領導，與林欽榮副市長積極推動市政下，財政局也將針對市有土地，依據區段特性、基地規模與開發可行方向積極評估，包括標售、設定地上權、標租或促參BOT案等，都會「因地制宜」，以吸引廠商投標意願，同時加速市地開發成效。

建築業界評估，新田自強停車場精華地，距漢神百貨成功店僅約100多公尺，商圈發展成熟，適合規劃百貨商場複合型商業大樓，全聯實業日後開發進駐，可望進一步帶動漢神百貨商圈更繁榮。

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