中悦力求更完美 首度與國外團隊合作只賣老客戶

中悦建設旗下悦萊建設總經理翁茂槐。

豪宅建商中悦建設機構，在桃園、台北推出多個地標作品，獨樹一格的古典優雅外觀，吸引廣大粉絲追逐，去年中悦機構共銷售110億業績，今年推案戰場集中在新莊副都心和桃園重劃區，約有5百多億案量蓄勢待發。

中悦建設機構將總部搬遷至新莊副都心，也相當看好副都心未來發展，中悦建設機構總旗下悦萊建設經理翁茂槐表示，新莊副都心地理位置好，國家級建設眾多，還有機場捷運、環狀線以及多條快速道路，可快速通往大台北各區、桃園機場，具備國際級城市發展潛力。

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翁茂槐表示，可惜副都心有很多商業區土地都被作為住宅使用，公司一直認為，要有商辦機能進駐，才會有外資、國際產業進來，這也才符合此區被稱為「副都心」的功能，因此，中悦在此積極投入商辦市場，除了總部這棟「中悦IFC」外，未來商辦案還有「A3寰宇1號」、「置地廣場」、「時代廣場」、「中央商貿中心」等，將陸續在這兩年動工、開賣。

推案主力集中新莊、桃園重劃區

住宅案部分，翁茂槐表示，台北主要推案仍集中在新莊副都心，包括案量66億的「檀悦」、「森ONE」等，都是規劃大坪數產品。而在桃園部分，在青埔有剛公開不久的「HLA悦」，鄰近捷運A19站，將興建31層地標建築，更找來HLA國際團隊操刀設計。另外在經國特區有「松花園」、「栢花園」，青埔有難得的商辦案「中悦ITC國際商貿中心」，另外在中路特區還有約45億元案量將推出，

青埔住宅新案「HLA悦」，是中悦首度跟國際團隊合作，翁茂槐說，HLA設計團隊在台灣最知名的作品就是豪宅「文華苑」，國外業績大多是中東的豪宅、遊艇或飯店設計，翁茂槐透露，會促成這次合作契機，是因為老闆很常在文華東方和朋友聚餐，他很喜歡飯店的設計規劃，認為古典中又帶有現代感，了解後才知道是由HLA設計，與對方接洽後一拍即合，完成這次合作機緣。

首度與國外團隊合作 只賣老客戶

這可說是中悦成立多年來最大一次突破，不只在外觀細節上有大的變革，內部格局也力求完美，「HLA悦」規劃單一130坪產品，每坪不二價在37.2～39.8萬間，特別的是，這次除了是公司自己銷售未給跑單賣之外，還只賣給曾經買過中悦建案的老客戶，就是希望將這棟特別的作品回饋給客戶們，很多客人都是一次兩戶兩戶的買。

對於未來房市，翁茂槐說，今年房市應該跟去年狀況差不多，要更好也不太可能，近期台股表現好，都是科技股在拉高，剛好從事科技業的人都很愛置產買房，讓房地產跟著受惠。而去年一些沒回來的台商，因為國外疫情加重，可能都會回來，利率低、熱錢多，可能都會回流到房地產。

翁茂槐表示，從去年開始，國內商辦市場就很火熱，除了有台商回流設廠，也有許多是手上資金多不知往哪區，就將錢投入辦公室置產，未來不論是出租還自用都很適合，加上現在店面因電商崛起，不好出租，商辦成為更好的選擇，平均投報率都有2～3％，讓商辦成為目前最夯的產品，也因此中悦相當看好未來的商辦市場。

中悦相當看好新莊副都心發展，不只將總部遷入，也積極開發商辦市場。

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