疫情讓營建業「送急診」 建商籲房地合一新制延後1年實施
全國商總主席賴正鎰。
房地合一稅2.0新制將於7月上路,但近期肺炎疫情嚴峻,三級警戒仍持續管制,讓不少企業營運受影響,對此,建商希望政府能將建照有效期限延展1年,並暫緩實施房地合一稅新制,以預防更多交屋違約糾紛。
全國商總主席賴正鎰表示:「建築業已經送急診待救」,各營建工地原本就有缺工,近期又因為防疫而分流,工期恐將延宕,引發後續交屋問題,希望政府能統一將建照有效期展延至少1年,並請內政部營建署加速訂定「因疫停工及延後交屋補償辦法。
賴正鎰說,房地合一2.0即將上路,並搭配實價登錄2.0同步實施,平均地權條例等三法嚇跑了投機客,連投資置產客開始靜置觀望,現在剛性需求與換屋族又少了一半,建築業等於是屋漏偏逢連夜雨,船快要沈下去,不得不高喊救命。
像是新北市,台中與台南在去年底或今年有些預售案已經快速完銷,但因為缺工缺料及建材價格飆漲,過去預售建案平均2年半可以交屋,現在可能要推遲到3年以上,加上碰到疫情爆發,情況更加危急,近期原物料價格波動大,像是與建築相息息相關的鋼筯價格,5月份每公噸漲了300元。
賴正鎰表示,目前建商與代銷除了改採事先預約賞屋與分流制度,也加強環境清潔並落實相關措施,但疫情這麼嚴厲,連帶也打撃到購屋信心和意願,一旦7月後再施行房地合一2.0與實價登錄2.0實施,多數建案接待中心情況恐更不樂觀,房仲業也無法帶看物件,預售與二手房的交易恐怕形同停擺。
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