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疫情讓營建業「送急診」建商籲房地合一新制延後1年實施

2021/06/14 13:17文/記者朱語蕎

全國商總主席賴正鎰。全國商總主席賴正鎰。

房地合一稅2.0新制將於7月上路，但近期肺炎疫情嚴峻，三級警戒仍持續管制，讓不少企業營運受影響，對此，建商希望政府能將建照有效期限延展1年，並暫緩實施房地合一稅新制，以預防更多交屋違約糾紛。

全國商總主席賴正鎰表示：「建築業已經送急診待救」，各營建工地原本就有缺工，近期又因為防疫而分流，工期恐將延宕，引發後續交屋問題，希望政府能統一將建照有效期展延至少1年，並請內政部營建署加速訂定「因疫停工及延後交屋補償辦法。

賴正鎰說，房地合一2.0即將上路，並搭配實價登錄2.0同步實施，平均地權條例等三法嚇跑了投機客，連投資置產客開始靜置觀望，現在剛性需求與換屋族又少了一半，建築業等於是屋漏偏逢連夜雨，船快要沈下去，不得不高喊救命。

像是新北市，台中與台南在去年底或今年有些預售案已經快速完銷，但因為缺工缺料及建材價格飆漲，過去預售建案平均2年半可以交屋，現在可能要推遲到3年以上，加上碰到疫情爆發，情況更加危急，近期原物料價格波動大，像是與建築相息息相關的鋼筯價格，5月份每公噸漲了300元。

賴正鎰表示，目前建商與代銷除了改採事先預約賞屋與分流制度，也加強環境清潔並落實相關措施，但疫情這麼嚴厲，連帶也打撃到購屋信心和意願，一旦7月後再施行房地合一2.0與實價登錄2.0實施，多數建案接待中心情況恐更不樂觀，房仲業也無法帶看物件，預售與二手房的交易恐怕形同停擺。

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