北市熱門社區出爐 這一區2~3房免千萬

台北市地政局根據實價登錄，統計2000萬元以內十大熱門社區，不乏坐落於文山、中山及內湖。(圖/記者張瀞勻攝)

台北市地政局根據實價登錄，統計2000萬元以內十大熱門社區，不乏坐落於文山、中山及內湖，其中千萬以下的社區多為1房產品，以「文德好境」、「春暉大樓」、「寶來社區」奪下前三名，不過觀察資料發現，熱門社區多為1房產品，僅有「寶來社區」例外。

從各總價區間交易最熱門的大社區來看，未滿1,000萬元及1,000~1,500萬元均由內湖區「文德好境」奪冠，而1,000~1,500萬元以內的熱門社區還有文山區的「天際」、萬華區的「都美艷」分列二、三名。

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地政局指出，就交易案件產品類型來看，1,000 萬元以內的社區案件，格局多以1房為主；總價1,000~1,500 萬元的選擇則相對有彈性，含括 1 房、2 房及少部分3房；總價1,500-2,000 萬元則以2~3房為大宗。

熱門交易大社區前10名中，交易總價未滿1,000萬元以文山區為主；1,000~1,500萬元熱門交易則以中山、文山及萬華區最多；交易總價1,500-2,000萬元則以內湖區為最多。

綜觀2020年交易總價未滿2,000萬元熱門社區，按行政區分布以文山區居冠，總計有7個大社區上榜。至於熱門社區中，單價最親民的也是位於文山區的「寶來社區」，平均單價僅28.9萬元。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，台北市千萬以內買屋不容易，便宜的社區有些座落位置較差，抑或屋齡老舊，或者是其他個別因素，讓價格較為親民，房價雖然便宜卻可能影響貸款條件。因此購買時要注意屋況、是否有海砂等疑慮，以及周邊環境再出手。

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