東奧金牌獲2千萬 專家教你這樣在北市買房最划算

東奧奪金可獲2千萬國光獎金，若以購屋頭期款1200~2000萬元、貸款7成估算，可購入總價4000~6000萬元左右的房子，台北市來說，10年內電梯大以內湖區交易55件最多。（資料照）

2020東京奧運，目前台灣舉重、羽球男雙都奪得金牌，根據台灣的國光獎金規定，若在奧運奪得金牌，選手每人可獲得國光獎金2000萬元，可選擇一次領取或是終生月領12.5萬元，若用作購屋基金，怎麼買最划算？

台灣房屋集團趨勢中心以購屋頭期款1200~2000萬元、貸款7成、30年、利率1.6%來估算，可購入總價4000~6000萬元左右的房子，進一步統計實價登錄，今年1~6月台北市總價4000~6000萬元的10年內電梯大樓交易，由內湖區佔55件最多，第2名為中山區41件，北投區則以31件位居第3名。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，內湖有內科、媒體總部，再加上四期、五期重劃區規劃成美式生活圈，不僅吸引大型建商進駐推案，還有知名賣場，純住宅區的生活環境也吸引不少名人及高端客的目光，總價4000~6000萬元可買含車位55~110坪的新成屋社區，像是「國賓官邸」、「潤泰京采」、「華固碧湖天」、「見山」、「文心馬蒂斯小丘」等，都受到買方青睞。

而中山、北投區交易量位居2、3名，張旭嵐指出，主要是這兩區不少都更案，屋齡新穎的電梯大樓總價落在4000萬元起，吸引想買新房的換屋族，可選像是中山區的「敦年中山」、「中山金澤」、「昇陽十里華」等社區。

若以金牌獎金2000萬元全數作為購屋3成頭期款計算，就可以選擇6000萬元左右的電梯大樓，不過每月房貸高達14萬元，壓力不小，而若是選擇月領12.5萬元獎金，作為每月房貸還款，就得先準備1850萬元左右的自備款，資金壓力也頗大。

張旭嵐建議，要在不用準備太多自備款，且每月還款壓力不要太大的情況下，可將購屋預算降至4千萬元左右，獎金的1200萬元作為頭期款，剩餘的600萬獎金可做為裝潢、添購傢俱、繳納日後房貸等的準備金上，每月房貸還款約9.8萬元，可在北市買到20年內的3房電梯，房貸負擔相對比較輕，還可以兼顧到生活品質。

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