新北捷運宅買氣強勁 淡水線房價指數創5年新高

雙北捷運宅房價指數節節攀升，其中淡水線漲幅最大，而紅樹林站具備難得的自然景觀，成為購屋熱區。

新北市政府地政局公佈最新住宅價格指數顯示，板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及新北環狀線等六大捷運線的住宅價格指數，持續呈現上漲趨勢，均達實施實價登錄以來的高點。

根據新北市政府地政局所公佈最新一期住宅價格指數顯示，2021年Q1之全市各捷運線房價指數多數呈現上漲趨勢，其中淡水線指數為101.83，達近5年來高點；板南線(土城段)、中和永和線、三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及環狀線指數分別為108.49、110.58、108.29、106.84、111.51及107.61，皆達實價登錄以來新高點。

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淡水紅樹林景觀宜人 捷運直達北車、信義區

鄉林不動產研究室表示，這波肺炎疫情改變許多人的工作與生活作息，連居住需求也有了新思維，遠離人潮密集都會中心、降低接觸傳染，座落捷運沿線具有休閒與景觀的高機能宅成為房市焦點，依新北地政局統計，今年上半年新北不動產交易前五大熱區分別是板橋、中和、新莊、淡水及汐止，淡水與汐止以往因為交通較不便讓許多人止步，但近年捷運加持加上房價親民磁吸人口遷入。

而淡水信義線是台北捷運唯一有高架路段與平面路段的高運量路線，其中紅樹林站不僅鄰近士林，不需換線就能達台北車站，信義區與101大樓出站即達，加上獨有的淡水河岸景觀生態宅，很符合防疫期居家休閒的需求。

賴正鎰表示，後疫期讓全球通膨壓力愈來愈大，加上台灣去年以來營建缺工缺料現象加劇，今年有很多建商礙於營造成本不斷推高，乾脆先封盤，等到完工後再推成屋銷售。不過，儘管房地合一與實價登錄雙2.0上路，但房市在高通膨、高經濟成長、高資金回流及低利率等「三高一低」的支撐之下，下半年房市仍相當值得期待。

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