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輕軌通車沒吸引力？新店安坑房價僅漲1%

2021/09/08 11:17文/記者朱語蕎

輕軌安坑線的安康站，是生活機能最好的區塊。（東森房屋提供）輕軌安坑線的安康站，是生活機能最好的區塊。（東森房屋提供）

安坑輕軌預計在今年底完工，捷運通車前利多是否有帶動區域房市？東森房屋研究中心統計2017年至2021年，新店輕軌工程中距離商圈最近，住宅也最密集的安康站，單坪均價由每坪31.1萬成長至每坪33萬，5年內均價僅小漲6%。

東森房屋新店安康加盟店店東黃如美指出，輕軌安康站綜合其他各站相比，生活機能相對較完善，原本當地民眾須先搭公車轉乘至捷運十四張站，輕軌的通車對當地居民來說是錦上添花，且安康距離交流道非常近，居民多半會選擇開車，因此輕軌對當地的房價影響不大。

安康目前周遭房市預售案成交均價落在每坪40～50萬，黃如美分析，10年內的成屋多在每坪40萬以上，而20~30年的中古大樓每坪為35～40萬元。而5~6年內的華廈，成交價含車位總價落在1800萬元至2000萬元，其中以20～30年的中古華廈，為最熱門首選。

黃如美認為，整條輕軌帶動較大的區域，應會分布在輕軌K1雙城站至K4耕莘安康院區站，這邊的知名社區有「玫瑰中國城」、「黎明清境」與「達觀鎮」，安坑輕軌將會讓當地小家庭及上班族有更多的交通選擇，預計待2022年正式完工啟用後，外溢效應將帶動新一波的補漲。

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