北台灣輕軌宅新選擇 淡海輕軌1字頭 安坑輕軌平價別墅

淡海輕軌明年底完工，讓淡水聯外交通大為改善。

大台北捷運網絡逐漸完善，為加速區域交通發展，捷運輕軌成為近年規劃重點，輕軌具備興建速度快、造價相對便宜等優勢，成為蛋白區交通建設重點，像是即將完工的淡海輕軌，動工中的安坑輕軌等，區域房價相對市區捷運宅便宜，更適合小資族或首購客以時間換取空間。

沿著軌道購屋一直是房地產不變定律，不少人購屋更指定要在捷運站周邊，讓捷運宅身價不墜，但市中心捷運宅價格高昂，就算是末段站點，新案每坪也要在3~4字頭，反觀捷運輕軌因位處蛋白區，房價相對平實，甚至還可找到親民的1字頭物件。

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淡海輕軌年底完工 1字頭房價找得到

預計年底完工的淡海輕軌綠山線，由淡水線的紅樹林站出發，全長9.55公里，共設置7座高架車站、4座平面車站，一路通往淡海新市鎮，成為新市鎮最重要的建設利多。

淡海新市鎮一直是北台灣的推案熱區，但因幅員遼闊且推案量過大，一度被戲稱為「鬼城」，但隨著像是家樂福、麥當勞等生活機能陸續進駐，之後還有美麗華影城商場規劃，連原本最大致命傷聯外交通不便缺點，也在輕軌即將通車，以及流標7次的淡海大橋確定由工信工程得標等利多下，讓新市鎮買氣跟著回升。

淡海新市鎮機能陸續進駐，買氣跟著回升。

隨著房價盤整回穩，新市鎮整體房價多數已較3年前下修，根據《住展》雜誌統計新市鎮目前新案開價，「新市一路」站每坪21~26萬元，「濱海義山」站每坪18~25萬元，「濱海沙崙」站、「淡海新市鎮」站每坪約17~23萬元，以新北市房價來看，相當實惠。

新成屋「宏普樂高」鄰近V10站「淡海新市鎮」站，規劃16~32坪室內挑高3米6及4米2高坪效產品，開價每坪25~26萬，含車位總價588萬起，現場專案經理魏伯君表示，在台北市外圍第一環的重劃區中，唯一擁有1~2字頭房價，且半小時車程通往市區條件的只有淡海新市鎮。

安坑輕軌橫跨生活圈 平價入住別墅

另外，興建中的還有安坑輕軌，預計從新店十四張站出發，全長7.5公里，共設9個站點，主要行經安坑生活圈，根據中信房屋統計實價登錄行情，此區每坪2字頭起，相較新店市區、中和、永和區平均4字頭便宜一半，加上日前安坑一號道路二期工程「安和支線」正式通車，成為不少民眾選擇輕移民的購屋熱點。

以目前交易來看，十四張站最為熱門，主要是因鄰近央北重劃區，且同時是未來環狀線交會站，住宅行情每坪約40多萬元，若是央北重劃區，最高可到6字頭；至於安坑地區，因生活圈封閉，房價頗為平實，未來輕軌可直達台北小城、玫瑰中國城等社區，機能大為提升。目前區域行情每坪約24~33萬元。

安坑生活圈較為封閉，輕軌將讓區域交通更加便利，區內有不少知名別墅社區，訴求低總價。

沿輕軌購屋 先確定路線及動工時間

安坑主要生活圈集中在安祥路，範圍涵蓋安康路三段、祥和路、建業路，屬大型山坡別墅聚落社區，沿線有許多商家可滿足基本的生活需求，房價相較新店市中心以及台北市區親民，訴求低總價就能入住透天別墅，吸引許多喜愛悠閒生活的自住客群。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，軌道經濟是買房的不二法門，通車後通勤的便利性高，房價也有支撐的價值，不過仍要提醒，若想購買輕軌周邊房屋，首先要確定該路線確定動工，再者，雖然距離車站近到站即到家，也需要注意住家的建築結構是否安全，另一方面列車進出的音量、高架軌道帶來的粉塵，也是需要考量的細節，避免影響到生活品質。

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