自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

北台灣5大重劃區 這區房價跌最兇

2018/04/17 14:43 文/記者朱語蕎

新莊副都心及頭前重劃區因新建案降價,讓中古屋屋主不得不跟進,整體房價呈現下跌趨勢。

近年房價歷經修正,案量較大的重劃區首當其衝,全國不動產觀察北台灣5大重劃區實價登錄資料發現,新舊成屋漲跌走向大不同,北台灣5大重劃區包含新莊副都心、淡海新市鎮、青埔特區、林口新市鎮及北大特區,整體來說,新成屋近1年價格仍然下跌,其中新莊副都心、頭前重劃區下跌最多,也拖累中古屋行情,但其餘4個重劃區中古屋都呈現持平或上揚,專家表示,若重劃區內的中古屋周邊已自成商圈,就能支撐房價行情。

 

北台灣5大重劃區房價,以新莊兩大重劃區房價下跌逾1成最大,全國不動產企研室主任張瀞勻分析,重劃區內若有許多破盤價建案刺激,中古屋屋主心態也較容易鬆動,而淡海新市鎮新成屋價格也續跌,但中古屋價格趨於穩定,全國不動產淡水新市鎮加盟店店長練明進指出,景觀、面向、區位、產品規劃影響甚多,在輕軌、區公所生活圈機能加持下,甚至出現近10年屋比新成屋貴的奇特現象。

 

林口、北大發展穩定 房價不減反增

至於青埔特區,2016年起新成屋交易緩回升全拜降價建案所賜,從2、3字頭跌至1字頭,讓利風造成2017年續跌,不過中古屋由於區位較佳,保值性好,房價平穩。然而開發接近飽和、人口進駐的三峽北大特區以及林口新市鎮房價皆呈現持平,北大特區中古屋甚至微漲8.5%。全國不動產林口文化二路加盟店店長黃世榮指出,目前A9站周邊新屋站穩4字頭,仁愛路以北則因房價親民受到首購青睞。

 

張瀞勻建議,有自用需求的消費者在挑選重劃區產品時,雖然價格是最主要考量,但是機能支撐房價,是未來能否順利脫手關鍵。

 

還想看更多新聞嗎?歡迎下載自由時報APP,現在看新聞還能抽獎,共7萬個中獎機會等著你:

iOS載點 https://goo.gl/Gc70RZ

Android載點 https://goo.gl/VJf3lv

活動辦法: http://draw.ltn.com.tw/slot_v8/

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
礁溪溫泉宅賣4年賣不完 讓利改名全都來

以天然溫泉聞名的宜蘭礁溪,區域房價也因溫泉而高貴,從最初1、2字頭,漲到最高5字頭,面礁溪公園首排的高樓層,還曾一度逼近6字頭高價,不過隨著...〈more〉

北部建商台中獵地 砸近4億買黎明路店面

根據內政部公佈最新實價資訊中,位於台中市黎明路一段的店面,在今年8月以3.9678億、逼近4億元易主,擠下今年初在五權路上的肯德基3.3億透...〈more〉

李來希組團高雄看房 網怒批「沒錢吃飯,有錢買豪宅」

韓國瑜當選高雄市長後,反年改大將、全國公務人員協會理事長李來希,昨天帶43名公務員,包遊覽車南下高雄參觀6處大坪數豪宅,此舉遭網友狂批說「...〈more〉

高雄買氣旺 建商公會籲:別趁機亂漲價

選後高雄房市看屋來人增溫3成,一些豪宅與首購、換屋大樓等特色建案,紛紛傳出成交熱絡佳音,讓建商推案信心大振,陸續將從明年初至第一季,將進場推...〈more〉

南海控股強調非陸資 雙子星細部規劃曝光

「台北車站特定專用區C1D1土地開發(雙子星)案」唯一純外資投標團隊—香港商南海發展公司、馬來西亞商馬頓公司,17日召開記者會公布規劃理念,...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.