台玻林家砸4億包兩戶頂樓戶 助「輕井澤」重返200萬俱樂部

大直水岸豪宅「輕井澤」睽違兩年再現交易，成交單價逾200萬元交易。（台灣房屋提供）

實價揭露，大直豪宅「輕井澤」再現交易！今年6月以總價4億1886萬元成交14樓頂樓兩戶，每坪200萬元，總面積共253.92坪，該單價也創下社區實價以來次高紀錄，僅次於2015年成交5樓戶的209.2萬元，據了解，買家為台玻林家成員。

「輕井澤」位於大直水岸明水路豪宅區，是當地指標豪宅，名人住戶相當多，包括前中研院院長李遠哲、前總統李登輝女兒李安妮等。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，該社區總戶數65戶，雖然屋齡已18年，但是因有水岸景觀無可取代的優勢，一直維持不錯行情。

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也因為住戶惜售，實價登錄以來，只有8筆交易紀錄，成交價落在每坪180~200萬元左右，最新交易為最高的頂樓戶，因此坐穩兩百萬行情水準。

觀察從去年到今年，大直水岸第一排豪宅，交易總共11筆，去年有「帝景水花園」、「忠泰交響曲」和「吉光片羽」共九筆，其中以吉光片羽單價最親民，111萬；而今年則有「代官山」和「輕井澤」各一筆，最新交易的輕井澤，單價200萬為近兩年最高價的水岸豪宅。

張旭嵐指出，大直水岸第一排最貴的豪宅就屬「代官山」，2014年9樓戶，就以單價232.7萬居水岸之冠，而今年六月，「代官山」7樓以每坪182萬成交，行情略有褪色，不過大直近內科、附近有美麗華商圈，距松山機場交通方便，頗符合台商、內科企業主和外資企業主工作和生活需求，加上水岸宅的景觀條件席位有限，仍是不少富豪名人收藏的目標。

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