粉絲團
睽違3年再見揭露 「輕井澤」身價定錨183萬
位於大直水岸明水路豪宅區的「輕井澤」是在地指標社區。(圖/翻攝自Google街景)
內政部最新公佈實價揭露資訊，大直豪宅「輕井澤」在睽違近3年未揭露交易，於去年9月成交低樓層3樓戶，總價來到2億3555萬元，總坪數為150.47坪，不含車位每坪單價183萬，謄本資料顯示，買方為外籍人士，推測背景與紡織業有關。
位於大直水岸明水路豪宅區的「輕井澤」，在2015年曾創造單價209.2萬高價紀錄，低樓層5樓戶擠進200萬俱樂部，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，而最近一次揭露為2016年底買賣8樓戶，單價是184萬，而就揭露紀錄單價多在180~185萬，都是中樓層戶，此次交易低樓層戶也在此行情內，已為社區價碼定錨。
陳炳辰認為，去年大直水岸景觀宅以「西華富邦」為主要支撐當地的豪宅，像是「代官山」、「水花園」系列多未傳交易，其餘豪宅亦無亮點交易價格，甚至出現賠售情況，主因話題性不若像是信義計劃區、大安森林公園周邊屢傳超豪宅，或高價交易案；且屋主也惜售，無意在未見亮眼價碼出現前脫手。如今「輕井澤」低樓層戶仍站穩社區行情價，也顯示體質健全的大直水岸宅還是具抗跌性。
陳炳辰指出，大直水岸豪宅多有住戶單純私密性高特色，吸引政商名流喜愛，釋出稀少，當地在基隆河截彎取直後的重劃區，可開發新案不多，美麗華商圈、內湖科學園區、故宮博物院圍繞，交通上有多線聯外網絡，以及捷運文湖線經過，且近松山機場，方便台商兩岸往返，行情多有撐。
-
【台中】買得起的台中黃金區？北屯機捷熱爆 建商、買方搶進原因曝光
當台中房市進入盤整期，北屯機捷特區卻逆勢升溫，成為品牌建商搶進的新興戰區，加上交通、機能與品牌建商推案三大力道匯聚，讓北屯機捷特區在各大重劃...〈more〉
-
桃捷綠線延伸中壢 中央拍板定案 沿線利多一次看
「桃園捷運綠線延伸中壢計畫」基本設計成果已正式獲中央審議通過，桃園捷運工程局日前表示，行政院公共工程委員會同意市府如數核列建造經費，計畫正式...〈more〉
-
【台北】新店大坪林擁雙捷運 房價9字頭穩居新北第一環
新店大坪林生活圈擁雙捷運交會站，更是進台北市的第一站，商業機能發達，銀行、連鎖商店林立，由於開發較早，不少老屋近年積極參與都更危老，為新案提...〈more〉
-
北市蛋黃區買房不是夢！「這區」4條路CP值高 最俗不到1400萬
台北市房價高，想入住蛋黃區更是困難，但根據房仲業者統計台北市近1年總價最低的十大「親民」路段，屬蛋黃區的中山區共有4條路段上榜，是上榜最多的...〈more〉
-
高房價讓人退卻？這區3年卻湧入4,500科技人 買盤瘋搶小坪數大樓
中部科學園區成為吸納就業人口的火車頭，近三年共新增4,533名科技從業人員，其中超過一半集中在台中后里園區，顯示后科發展動能強勁，連帶也翻轉...〈more〉