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大直豪宅「西華富邦」再曝交易 有錢人花錢買氣派
西華富邦再現26樓戶交易，單價為178.3萬元。(翻攝自Google街景圖)
實價資訊揭露「西華富邦」在今年3月交易26樓戶，單價為178.3萬，總價為2.02億，總坪數是142.62坪，謄本資料顯示買方為自然人，特別的是該樓層已全數揭露交易，包括一次買3戶的知名水龍頭大廠「路達集團」，而比較面積相仿的兩戶，雖呈現同戶交易一賺一賠兩樣情，但增減幅度不超過3%，顯然抗跌，豪宅投資仍是不敗的投資標的。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，西華富邦的「品」字型建築，要在南面兩個口、樓高16樓以上才能欣賞基隆河景觀，此次交易推測應不具備景觀，而依舊抗跌的價格在於社區名氣，且還是有高樓層的隱密性與其他視野，身價仍存。
此外，進一步觀察此物件，同屬高樓層卻因景觀座向不同，價差高達億元，陳炳辰說明，像天母豪宅國泰天母，座向也有兩個方向，面向中山北路七段，視野寬廣，高樓層身價多維持兩億，轉手也見獲利，但另一無景觀面向則搆不上兩億門檻，去年底交易還賠售千萬，只有1.73億行情，富有人士除了不惜多花億元買氣派，如意算盤也是計算後續轉手的利潤空間。
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