桃園市釋出廠房園區 買家每坪加不到百元得標
桃園市政府15日首次辦理沙崙產業園區土地開標,標脫率五成,整體溢價率僅0.74%。(圖/桃園市府地政局網站)
桃園市政府15日首次辦理沙崙產業園區土地開標,本次共釋出6筆丁種建地標的,合計總面積約38,579坪,總底價約為65.6億元,結果共吸引3封投標,最終也順利脫標3筆標的,標脫總金額達25.48億元,標脫率五成,整體溢價率僅0.74%,不到1%,買家出價可說是相當精準、買得實惠。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,這次標售只有3封標封,而這3筆投標的工業地,都是本次標售中相對小的坵塊,面積在4874~5,003坪,整體溢價率不到1%。
有趣的是,第2標號坵塊C,面積5,003坪,每坪僅多加95元,總溢價才多約41.4萬元,溢價率僅0.05%,由在地的義暘技術服務股份有限公司,以總價8.5億元順利拿下;另外由東煒建設股份有限公司,以總價8.51億元拿下的第3標號坵塊D,溢價率同樣只有0.05%;至於此次溢價最多的是第6標號坵塊G,由榮江股份有限公司溢價2.16%,以近8.47億元得標。
台灣房屋航空城直營店店長徐國強表示,沙崙產業園區總面積約在28.44公頃,主要是鎖定倉儲與物業產業,開發後完成後,可提供1,000個工作機會,年產值預計達10億元,未來可與桃園航空城、桃園農業物流園區相得益彰,區內也加強綠能及智慧化管理,由於近年物流倉儲業發展看俏,三家業者應是看好產業需求旺盛,故先行卡位,以接近市價行情插旗沙崙產業園區,取得價格算是相當實惠。
江怡慧分析,大園工業區內工業地每坪約在18~20萬元,周邊丁建土地行情單價也在15~17萬元,近市區的中壢工業區,工業地每坪更動輒超過3字頭水準,在工業地價居高不下、產業需求殷切的情況下,以每坪17萬元起標的沙崙產業園區,單筆土地面積大且方正,加上沙崙產業園區集6大交通地理優勢集中於一身,包括台61線、台15線、台4線、國道2號以及桃園國際機場、台北港等,在倉儲物流業在此設廠可說是如虎添翼,因而吸引三組人馬投標搶佔先機。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
台中這一老市區交易暴增近七倍 地政局說明四大原因
根據台中市地政局統計,近5年台中土地建物登記案件總量成長率達5.06%,居六都之冠。其中,北屯區近五年在登記案件量等都名列前茅,成為熱點。東...〈more〉
-
槓桿開滿!「雙貸族」人數創史上新高 升息壓力山大
央行日前宣布升息,在利率「升升不息」,若同時有房貸、信貸族群,負擔之重已不可同日而語。根據聯徵中心資料,比較2014至2024年間,歷年1月...〈more〉
-
無招了!北市房價還在漲 連續個月上漲 單坪飆破60萬
房價漲勢未歇!台北市地政局公布最近一期住宅交易指數,為住宅價格指數119.72,較11月上升0.53%,標準住宅價格來到每坪60.85萬元,...〈more〉
-
一張表青埔還能買嗎?漲到4字頭 專家:炒房要換其他地方
青埔這幾年房價狂飆,房價從五年前的平均成交2~3字頭,到目前一坪4~6字頭,甚至,各預售案依照區域不同,價格落差還不小,以自住需求來說,目前...〈more〉
-
新店公保地解編轉型 捷運這一站生活圈將增467戶社宅
為解決長期以來私有公保地問題,新北市積極辦理各都市計畫區的公設用地專案通盤檢討,其中,新店公設專案通檢主要計畫26日於內政部都市計畫委員會審...〈more〉