京城購龍華國中旁住四地再創天價 將推高質感大樓上看5頭
京城建設(2524)今日下午公告,以總價6億980.9萬元,購入北高雄左營區龍華國中旁至聖路與光興街口,對角二筆住四與住三土地,合計達641.9坪,每坪平均價格約95萬元,其中一筆現為停車場約369.35坪住四土地,換算購地單價至少110萬元,創高市住四土地成交天價記錄。
上市建商京城建設(2524)今日下午公告,以總價6億980.9萬元,購入北高雄左營區龍華國中旁至聖路與光興街口,對角二筆住四與住三土地,合計達641.9坪,每坪平均價格約95萬元,其中一筆現為停車場約369.35坪住四土地,換算購地單價至少110~120萬元,超越2019年3月遠雄建設以單坪價100萬元,取得科工館旁平等路2155坪住四土地的天價記錄,業界推估該基地鄰近好市多、義享天地、河堤公園、大樂量販店的優勢,日後推案售價將挑戰5字頭。
另一筆斜對角的爛尾樓住三基地,為左營區新庄段12小段1175地號約272.55坪住三土地與建物,每坪成交單價也約75萬元,打算爭取危老改建獎勵。
台積電去年11月9日晚間宣布將在楠梓中油高煉廠設廠,近期內迅速帶動北高雄房市買氣與房地價格飆漲,繼去年12月中旬高市府地政局標售抵費地,楠梓高大特區千坪住三土地創下60.9萬新高價格,與護國神山效應連結,或是距離台積電設廠基地約15~20分鐘內的推案區,日後都有機會爭取科技新貴客層青睞。
二塊基地距龍華國中、新上國小校園都約100、200公尺。
京城建設看好北高雄博愛特區、好市多商圈一帶的房市前景,考量該區土地釋出日益稀缺,今(10)日下午公告,以總價6億980.9萬元,購入左營區新庄段12小段1167地號約369.35坪住四土地,與1175地號約272.55坪住三土地與建物,土地面積合計達641.9坪,每坪平均價格約95萬元。
社區鄰近河堤公園與裕誠商圈。
業界估算,以其中一筆至聖路、光興街口的停車場住四土地,每坪成交價格至少110~120萬元,創下北高雄義享天地商圈住四土地天價成交記錄,按照明華路新屋成交單價站上4字頭推估,該基地日後推案有機會挑戰5字頭;另一筆斜對角的爛尾樓住三基地,每坪成交單價也約75萬元,基地的地段條件相當優越。
基地通往好市多、義享天地、大樂量販店都在3~5分鐘車程。
京城建設發言人周敬恆表示,目前基地將朝高質感大樓方向規劃,其中住三基地打算爭取危老改建獎勵,二塊基地距龍華國中、新上國小校園都約100、200公尺,通往捷運紅線R13站約3分鐘車程,通往好市多、義享天地、大樂量販店都在3~5分鐘車程,社區旁也能散步至河堤公園與裕誠商圈,因此公司將仔細規劃合適產品,以爭取目標客層進場。
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