鄉林回防中部 首度進軍彰化 加強佈局台中購地

鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰。

鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出，鄉林在兩岸推案計劃加速推展，去年首度插旗三重的「鄉林恆美」預售案3個月完銷；在中台灣房市追漲強勁，今年將擴大版圖跨區到南彰化員林市，推出耐震宅「鄉林圓頂」，同時也看好台積電在中科擴廠效益，計劃在十三、十四期及單元五等新興重劃區覓地推案，搶攻科技族群住宅市場。

對於政府緊縮銀根，金融檢查及限制預售屋轉約等政策準備上路或修法，賴正鎰認為，政府真的管過頭了，其實房地合一2.0與實價登錄2.0已夠用，目前房地產放緩，賞屋組數略減，所以開發商Q1推案會趨保守，預估市場交易量短暫減少，預估今年受到政府持續打房政策，總推案量將縮15%，約為1.45兆元，呈現「量縮、價微揚」格局。

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賴正鎰表示，大台中房市在中科產業聚落持續擴大，帶來的人口紅利，以及交通建設完工等各項利多加持，台中近5年來都是全台推案量最大、不動產交易棟數最多的都會區，北部建商大力插旗囤地，讓在地建商搶地搶得很辛苦。

鄉林今年部分，台北萬華及農安街有２個都更案，以及中山區合建案，都會在今、明兩年陸續推出。在中部地區，首度到彰化縣員林市推案，在近兩個月的潛銷期間，已接獲近300位客人來電預約賞屋，該案預計在農曆年前正式公開。

大陸房產部分，大陸青島涵碧莊園複層沙灘別墅已近完銷；而南京「涵碧樓行館」酒店式公寓與「涵碧樓金融中心」商辦採分批銷售，目前累計銷售逾8成，希望今年可以完銷。另外，成都鳳凰山「涵碧天下」綜合開發案在去年4月解除航空管制後，已經陸續復工，其中售樓中心與樣品屋已完成，農曆年後除了全面復工，也會儘快取得售樓證，正式開盤，今年先後推案的R6與R4兩地塊總銷約台幣190億元。

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