台中七期三大豪宅王角逐 這座豪宅億元交易最多
「寶璽天睿」為過去兩年來雄踞豪宅均價王寶座最久的個案。
台中近年建設、交通、生活機能陸續到位,不少企業主爭相在此置產,自2019年起台中豪宅均價王即由「大陸宝格」「寶璽天睿」兩強相爭,幾乎只有小數點間的差距,近期「聯聚瑞和大廈」在落成後揭露的10餘筆高樓層戶別,均價一舉衝破7字頭,空降豪宅王寶座,為台中豪宅市場再點燃戰火。
根據內政部實價登錄最新資料,統計近一年交易狀況,「寶璽天睿」一案2021年就有9筆的成交,穩居億元級豪宅交易王,甫落成的「聯聚瑞和大廈」8筆及指標案「寶輝秋紅谷」6筆緊追在後,「大陸宝格」、屋齡已有14年的「聯聚信義大廈」也有2筆。
其中,「大陸宝格」去年底出現1戶9字頭實品屋交易登錄,一下子把社區均價拉到68.15萬元,而擁有府會園道1號燙金門牌的超豪宅「寶璽天睿」落成後屢傳高價交易,2020~2021年更連2年穩居億元級豪宅最多的個案,也使「寶璽天睿」成為過去兩年來雄踞豪宅均價王寶座最久的個案,目前均價約68.05萬元。
另外,「聯聚瑞和大廈」實登目前已來到18筆,社區均價約72.8萬,包括40、41、42樓6戶皆創下8字頭成交,值得注意的是,目前揭露戶別集中在高樓層,20樓以下之交易則有2筆,因登錄筆數仍不高,後續社區均價預估將持續波動。
群義房屋京璽市政加盟店店長王俊期分析,總價億元級的客層對於品牌力及產品珍稀性皆相當重視,如「聯聚瑞和大廈」為中部最高住宅大樓,目前超高樓層在預售期即已售出,創價空間受限,後續中低樓層實登值得關注,若以戶數及價格來看,「寶璽天睿」為目前頂級個案中表現最為穩定,各戶間的價格波動僅為戶別及樓層的價差。
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