房市樂極生悲！ 專家指出購屋族最大痛點在此

「高不可攀」反映物價飛漲的時代，民眾感受買房的夢想似乎越來越遠。(圖/中信房屋提供)

中信房屋於票選虎年房市展望，前3名都獲得超過2成的受訪者認同，分別是得票率42.2%的「高不可攀」、26%的「如火如荼」和23.3%的「方興未艾」。此外，也有受訪者認為，房市將會樂極生悲。

中信房屋研展室副理張漢超表示，「高不可攀」反映物價飛漲的時代，民眾感受買房的夢想似乎越來越遠，而由「如火如荼」和「方興未艾」兩條房市金句也看出民眾認為房價漲、交易熱並不是短期現象，房市熱絡不僅是現在進行式，甚至還可能是未來式。

請繼續往下閱讀...

其他像是形容難以看清事物真相的「撲朔迷離」、眾口同聲營造混淆是非的「眾口鑠金」，以及歡樂到了極致將會轉為悲哀的「樂極生悲」，這類對房市抱持較為負面的金句，得票率則都不到２成，可見多數民眾認為，虎年房地產將有持續成長的可能，趨勢反轉的可能不大。

虎年置產，張漢超認為，考量未來可能升息的變數，購屋人一定要先預做財務規劃，並建立良好信用分數。申請房貸前，也應積極向多家往來的金融機構詢問，這樣才有機會取得最優惠的房貸條件，以降低額外購屋支出。至於今年房市的展望，張漢超建議消費者要多方觀察金融環境的變化。

他指出，受國際環境影響，今年原物料價格及缺工問題短期內難以解決，虎年房市確實仍是價穩難跌，對一般購屋人來說，的確可能是最大的痛點，然而以長期持有的觀點來看，只要不動產條件不差，房價易漲難跌的特性反而能為個人資產帶來保值甚至增值的效果，因此現在入市，購屋人應著眼於個人資產的成長的前瞻性。

交易量的部分，今年受到美國聯準會貨幣寬鬆政策落日的影響，升息動作也將加快，不過我國央行應會考量升息對國內經濟影響，而採取較為溫和的方式來因應。預期今年在經濟表現正向樂觀的氛圍下，房市也相對有成長的空間。整體上，今年房市將是價穩量微增的格局。

▲更多最新市況

→「板橋老公寓vs青埔新房」價格一樣 網回：「想都不用想選這裡」

→房價越打越高 亞昕董座：開發商像過街老鼠

→打炒房持續出招 政府釋出豪宅標售結果打臉政策

→不只摩鐵、朝馬轉運站也被吃下 台中建商集郵砸72億收購秋紅谷土地

→房價搭雲霄飛車！實價登錄揭露 青埔新案成交逼近6字頭

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法