反其道而行 高雄土地公一路向北4.7億買下西門商辦
高雄已故市長陳啟川家族,過去以「南和興產」持有不少高雄市精華區土地。(圖/取自Google街景)
高雄土地公再出手!財團法人陳啟川先生文教基金會去年12月,以4.7億無貸款向「新華開發」買下萬華區西寧南路,「力福商業大樓」商辦4~7樓和地下室四層共1285.6坪,正式進軍西門町商圈。
陳啟川家族近年資產重心逐漸北漂,2020年底,以5.58億買下台開大樓地下室共1411.8坪商辦;接著同年10月開始錢進桃園,和2021年7月,兩次共計斥資2.72億,無貸款買下桃園高鐵站前「布拉格站前之星」商辦14樓整層共16戶,總面積787.4坪,為青埔地區近五年來,最大手筆的商辦交易。合計陳啟川家族近兩年至少在北台灣包括桃園高鐵站前、北車站前商圈和西門町,共砸13億卡位重點精華商圈。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,高雄已故市長陳啟川家族,過去以「南和興產」持有不少高雄市精華區土地,因此有「高雄土地公」之稱,但近年家族陸續賣出高雄祖產土地,並北上買樓,不過雖然家族資金豐沛,但不著眼高單價燙金地段,而是看好台北西區發展,搶進重點商圈,分別在北車站前和西門町買進26年和31年舊商辦,凸顯高雄陳家布局務實的手法,現階段出租,未來也有都更開發效益,長線耕耘北台灣市場。
台灣房屋敦北民生特許加盟店東李源豪表示,「力福商業大樓」過去主力客戶為商旅業者,因受疫情影響,國門尚未開放,西門町現在仍未恢復往日榮景,不過現今卡位,有利議價,且一次取得過半的產權,對於未來都更改建也有較大利基。
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