反其道而行 高雄土地公一路向北4.7億買下西門商辦
高雄已故市長陳啟川家族,過去以「南和興產」持有不少高雄市精華區土地。(圖/取自Google街景)
高雄土地公再出手!財團法人陳啟川先生文教基金會去年12月,以4.7億無貸款向「新華開發」買下萬華區西寧南路,「力福商業大樓」商辦4~7樓和地下室四層共1285.6坪,正式進軍西門町商圈。
陳啟川家族近年資產重心逐漸北漂,2020年底,以5.58億買下台開大樓地下室共1411.8坪商辦;接著同年10月開始錢進桃園,和2021年7月,兩次共計斥資2.72億,無貸款買下桃園高鐵站前「布拉格站前之星」商辦14樓整層共16戶,總面積787.4坪,為青埔地區近五年來,最大手筆的商辦交易。合計陳啟川家族近兩年至少在北台灣包括桃園高鐵站前、北車站前商圈和西門町,共砸13億卡位重點精華商圈。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,高雄已故市長陳啟川家族,過去以「南和興產」持有不少高雄市精華區土地,因此有「高雄土地公」之稱,但近年家族陸續賣出高雄祖產土地,並北上買樓,不過雖然家族資金豐沛,但不著眼高單價燙金地段,而是看好台北西區發展,搶進重點商圈,分別在北車站前和西門町買進26年和31年舊商辦,凸顯高雄陳家布局務實的手法,現階段出租,未來也有都更開發效益,長線耕耘北台灣市場。
台灣房屋敦北民生特許加盟店東李源豪表示,「力福商業大樓」過去主力客戶為商旅業者,因受疫情影響,國門尚未開放,西門町現在仍未恢復往日榮景,不過現今卡位,有利議價,且一次取得過半的產權,對於未來都更改建也有較大利基。
-
大建商紛往中南部大舉搶地 大者恆大、擁地稱王趨勢更明顯
今年國內外銷訂單金額連三個月正成長,科技大廠訂單滿手,中小企業也跟著受惠,加上半導體高科技業持續往中南部設廠與AI國際浪潮推動,北部大型建商...〈more〉
-
癌末母想贈房給獨生女 代書勸:「什麼都別作」先省8萬元
家人臥病在床,想先處理名下的不動產,該選繼承還是贈與好?資深地政士表示,若選擇正確,可節省不少費用。...〈more〉
-
換屋用重購退稅 國稅局「查水錶」發現這註記 慘補稅146萬
換屋族可利用房地合一新制的重購退稅,減輕換房負擔,但要注意相關條件,國稅局日前就發現有納稅義務人,出售A屋換B屋,但A屋的用水資料卻註記「空...〈more〉
-
【台北】萬大線翻轉進行式!中和高中站 房價凹陷區
捷運萬大線為台北捷運首條中運量的路線,一、二期都在如火如荼地施工中,其路線橫跨大台北地區,未來從起點中正紀念堂到終點站土城站,只需20分鐘的...〈more〉
-
北市8樓以上住宅公安申報即起清查、開罰 明年「這樓層」也納入
近來台灣各地屢傳火災憾事,如何在平時做好預防工作,建築物所有權人或使用人有責任加強防火避難設施及設備安全之維護,台北市建管處表示,北市8樓以...〈more〉