台中這區房價緊追七期 專家預估將朝7字頭邁進

台中單元二緊鄰七期，高綠覆率環境，成為豪宅聚落。（高力國際提供）

房市買氣暢旺，建商獵地不手軟，根據高力國際統計，去年一整年度全國土地交易總額高達2924億元，其中台中市便磁吸780億元土購地金額，占全國比重超過4分之1，尤其七期、水湳、14期以及單元2更是建商獵地重點區域。

高力國際資本市場及投資服務部翁業軒協理指出，台中市早在2017年第3季便躍上全國人口數第二多城市，去年全年買賣移轉棟數近5萬棟、約4萬9990棟，僅次於新北市，為六都中房市買氣第2高的大城。此外，根據台中市民政局資料統計，南屯區在2020年人口數已突破17萬人，成為台中市人口數第5多行政區，在人口紅利及各項生活利多挹注下，也帶動區域新建案買氣。

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翁業軒協理表示，台中單元二為全國最大的自辦重劃區，也是台中高綠覆率的高價住宅聚落，吸引陸府、精銳、寶輝、惠宇、雙橡園等知名建商買地推案，新建案買家來源主要從中科、台中工業區、台中精密機械創新科技園區等三大就業人口聚落而來。目前重劃區內每坪房價早已站穩每坪50萬元，指標預售案像是「精銳Sky One」目前實價揭露紀錄累積超過40筆，其中最高揭露單價，每坪已達68萬元，而且平均單價突破60萬元，未來單元二有機會朝7字頭邁進。

也因為單元二房價緊跟在七期之後，更擁有七期沒有高綠覆率規劃，不少建商仍積極洽詢該重劃區可開發的土地，目前已有多筆土地揭露實價，甚至有幾筆土地單價突破百萬元大關，包括去年1月三富段45地號，以及同年4月龍富段146地號。

而高力國際日前也接受單元二地主委託標售近1千坪土地，土地坐落台中市南屯區主幹道30米向上路，享有容積獎勵，面寬超過40公尺，預計5月4日開標，將成為近期最受注目的土地標案。

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