台糖將招標高雄史上最大造鎮萬坪基地 底價43億可蓋2千戶
台糖公司將於6月8日,將位於前鎮區原金銀島購物中心與停車場,瑞田街與瑞日街口的臨北段5筆合計面積高達1萬197.88坪住五土地,招標土地房屋合建案,總底價43億餘元。
南高雄前鎮將出現史上最大造鎮案!台糖公司將於6月初,將位於前鎮區原金銀島購物中心,瑞田街與瑞日街口的臨北段5筆住五基地,合計面積高達1萬197.88坪,招標土地房屋合建案,總底價43億餘元。業界估算,該基地的可建總樓地板面積量體高達9萬坪,足可規劃中小坪數首購宅至少2千戶,以目前區域房價3字頭推算,總銷可創200億元以上,堪稱高雄史上最大造鎮案。
該招標基地緊鄰萬坪五甲公園。
台糖公司位於前鎮區凱旋四路旁近3萬坪基地,20多年前分別承租給布魯樂谷水上樂園、金銀島購物中心,後因商圈沒落,上萬坪基地目前閒置。台糖公司為提高土地利用效能,訂於6月8日公開招標前鎮區瑞田街、瑞日街口臨北段5筆住五土地的房屋合建案,容積率420%,基地面積合計達1萬197.88坪,底價約達43億517萬餘元。
業界評估,該基地的坪效高達9~10倍,總樓地板面積的量體可高達9萬坪,加上迅速連結民權辦公商圈與輕軌捷運、籬仔內商圈,更緊鄰萬坪五甲公園,若規劃2~3房的首購宅,戶數規模可達2千戶,推案總銷至少200~250億元。
以當前區域住五土地行情,單坪約在70萬元上下,該招標基地同時也傳出仍須負擔逾1億元的地上物拆遷補償費,拆除後台糖分回一半基地,底價即超過40億元以上,並非一般中小型建商能夠承擔,是否能吸引中北部大咖建商搶標,成為業界關心焦點。
-
國土計畫即將上路 非都市土地變更編定申辦該把握這倒數期限
國土計畫法第45條規定,直轄市、縣(市)國土功能分區圖將於114年4月30日公告,屆時區域計畫法將不再適用,所以目前依區域計畫法申辦中的變更...〈more〉
-
仁德市地重劃新完工且綠美化 增加2173坪住宅區建地成發展腹地
由南市府地政局辦理的臺南市仁德市地重劃工程新完工,重劃面積約9963.22平方公尺,於去年6月完工驗收並已移交各業務單位維護管理,本重劃工程...〈more〉
-
比竹北高鐵更猛!新竹房價暴漲「這重劃區」+130%最高
根據實價資料顯示,近五年新竹縣市房價大漲,區內八大指標重劃區房價五年上漲都約1倍上下,等於每年房價就平均上漲約2成,漲勢相當驚人。目前新竹房...〈more〉
-
新美齊首跨足商用不動產 砸8.3億買三重廠房
上市建商新美齊日前公告以總價8.3億元取得新北市三重區光復路二段廠房,賣方為泉和鑄造廠,土地面積共967.15坪,換算每坪單價約86萬元,新...〈more〉
-
南科效應續發威 快速路網吸引大建商購永康、安南上千坪精華地
南科去年營業額高達1.58兆餘元,成為國內三大科學園區之首,南科持續發展且就業人口續增,吸引大型建商持續加碼插旗台南房市,包括成為南科衛星園...〈more〉