新北預售資訊首度解密 這區房價超越板橋居冠

新北市政府地政局統計2021年第3季至2022年第1季預售屋交易較為活絡的9個行政區，成交均價以新店區每坪單價62～64萬元最高。

新北市政府地政局發布2021年第3季至2022年第1季預售屋建案資訊動態季報，其中預售屋共計136案辦理申報備查，交易日期在新制實施後共計1萬2670件完成實價登錄，總成交金額高達2089億元。

新北市政府地政局表示，預售屋新制實施以來，全市預售屋建案全面納管總計136件，總戶數為1萬6,364戶，申報案件主要集中於推案量較大的新莊、林口、三重、淡水、新店的整體開發區，經統計上述5大區域申報總件數75件，占全市55%，總戶數則為1萬85戶，高達全市62%。

請繼續往下閱讀...

若以個別行政區統計，申報件數以新莊區18件最多，申報總戶數則以淡水區3,027戶最高，又從預售屋用途觀察市場推案特性來看，以149戶以下集合住宅小社區為主流，占比接近70%。

新北市政府地政局表示，預售屋已揭露實價登錄的案件中，以板橋區申報件數1,865件、成交總金額379.9億元均居全市之冠，三重、淡水、林口、新店4個行政區申報件數也超過1,000件，成交總金額在132.2~287.2億元間。

統計顯示，板橋、三重、淡水、林口、新店成交單價每坪多介於50～60萬元，總價以1500～2500萬元為主流，占比約50%；其餘行政區成交單價每坪多為40萬元以下，總價以1500萬元以下為主，占比超過70%。

而2021年第3季至2022年第1季預售屋交易較為活絡的9個行政區，成交均價以新店區居首每坪單價62～64萬元，板橋區、新莊區、三重區、中和區、土城區次之介於每坪單價45～60萬元區間，林口區每坪單價37-44萬元區間，鶯歌區、淡水區每坪單價35萬元以下。

另外，主流產品多以土地加建物含車位為主，格局以3房2廳2衛包含1個平面車位為大宗，建物面積多為40～45坪，總價以新店區最高約2,534萬元，中和區、板橋區、新莊區、土城區、三重區次之約2,145~1,906萬元，林口區約1,598萬元，鶯歌區、淡水區則約1,021~1,042萬元。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法